容積樓地板面積與建築設計


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容積樓地板面積與建築設計

文章cianwy » 2016 4月 14 (週四) 11:48 am



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在台灣,實施建築技術規則的其中的容積管制,導致每家建商都使容積樓地板面積用滿,使得建築師在設計造型上似乎沒有可以完全發揮的空間,請問各位專家認為有必要修正法條嗎?或是怎樣修正法條,才可以取得建築設計跟容積樓地板面積之間的一個平衡?

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cianwy
 
文章: 1
註冊時間: 2016 4月 14 (週四) 11:42 am

Re: 容積樓地板面積與建築設計

文章kkteacher » 2016 4月 15 (週五) 2:17 pm

您好,
業主所在意的管制容積是土地使用分區管制要點(屬於區域計畫或都市計畫法系),他們只關心土地使用強度的上限可換得的投資報籌率,並不是建築技術規則。故即便屬未實施容積管制地區的土地則不受建築技術規則建築設計施工編第九章容積管制,但業主仍會要求設計建築師依照最大的建蔽率及建築物高度檢討設計出最滿的總樓地板面積,因為那個最大值就是建商投資獲利的基礎。您提問關於建築師造型設計理念的發揮,似乎並不是修改建築技術規則就能解決的層次。倒是依據現行的法制基礎內,設計人如何在滿足量體上限之成本控制的前提下發揮造型設計的創意,才是所有建築師應努力構思的方向喔!以上僅供參考。

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