[討論]一般住宅的底層防水

[Pedro Hsieh]

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所以是底部土壤層壓實之後
就是鋪上防水布囉
那PC層與土壤層不必接觸沒關係嗎

這個案例的照片，防水布其實像是三明治裡面的那層火腿。照片中的防水布是在PC層後面鋪上去的。

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[kogiga]

結構與大底之防水，預算夠時加一層防水層(或防潮毯)是有利防水的，全面的防水我只知道捷運地下化結構有做，而且有多道防治措施。
建築基礎防水主要在於混凝土的水密性及水路的阻隔、筏基坑的排水(保持乾燥)。所以，一般建築物主要著重構造接頭或施工縫的止水(榫頭、止水帶(條)、防水層、泛水)、地下室外壁外防水施作。基礎防水做得好，主要是維持原有建物的耐用年限，RC的話可達百年，可惜目前防水普遍做得不周密，建物壽命三、四十年就差不多了。萬一水滲漏進地下室，用打針的只能短期有效，因為其以有機化學物質為主，彈性疲勞後一定再漏。非結構裂縫的話，可以考慮無機質的矽酸基負壓防水的工法，但這些都比不上原有構造做好防水的功效。

昨天與一位建築前輩閒聊，提到臺灣的住宅在基礎施工時，打一層PC後就開始綁鋼筋灌漿，這幾乎是每個工地會遇到的狀況。但是，問題來了，5年10年後，土壤內的水分開始滲透到建築物，造成建築物含水，牆壁地板交接處開始發霉。

所以，好的作法是在打底層PC時，要作防水層，少了這個步驟，會造成未來的使用缺陷問題。

不知道大家有看過基礎底面作防水層的案例嗎？

[Guo]

我買過國泰建設預售的房子
漏水到無法按期交屋給我（屢次解決不了,最後只好退屋）
我對親人也感到很抱歉
因為也是為了國泰的招牌
想買在一起方便
此後我就不再輕易推薦任何建設公司了
我最近看到新站附近海山國小旁剛完成交屋的房子
重新搭起鷹架
原來是颱風期間漏水
重新處理漏水問題
真是情何以堪（據說每坪賣36萬以上)
如果連民眾基本要求的漏水都無法解決
談再多建築之美都是多餘
這是建築人和土木人的共同之恥

[lah231]

其實漏水這個議題也是小弟進建設公司以來常常與工地現場主任反覆討論的重點，因為漏水位置常常在意想不到的地方發生，一般漏水點大多數是在樓層接縫、窗戶開口部以及常見的增建部分，還有窗框也是一個滲水的死角，這一些地方一般工地現場人員多數會注意，但我遇過一個案例是從立面裝飾的H型鋼固定螺栓接合位置滲漏，所以要杜絕漏水真是工地現場的一大考驗！

[lion]

佩卓學長
學弟了解

[herzog]

國內廠房很常見這樣的設計
整地完成後先打一層PC
施作熱融式片材防水材料(一捲一捲的 搭接處用瓦斯熱熔接合)
再打一層PC
綁鋼筋