劉木賢建築師表達對竹縣府對竹北二小學不合理合約之異議

[張]

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轉貼田子紜的信：

看到新竹縣府對於竹北案的處理, 實在令人難過
聽說截標期只延長一天 (1/5), 還是要押標金等等…..

最近和房仲業的朋友聊天, 發現建築師事務所是個很慘淡的行業
為什麼呢？

連房屋仲介賣房子的利潤都比建築師高

買房子的買方 要付給房仲業 2% 費用
賣房子的屋主 要付給房仲業 4% 費用

兩方一加是 6% 的仲介費, 而且是以成交價 (含土地及建物等的全部費用) 來計
難怪仲介業者的年終及利潤如此令人稱羨

再反觀建築師從受教育到執業
建物的建照簽證了 還要責任擔保到死

公會訂了一個酬金上限
工程會又無法約束各機關採用其標準合約
公家案件的設計費是議價打折→發包打折→決算也有可能被扣減
建築師為了生存, 每每不得不以最底價成交

這種採購法的實施, 讓台灣建築及文創產業跟世界漸漸脫軌

抱怨很多 工作又忙不完 各自保重吧！

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[Pedro Hsieh]

連房屋仲介賣房子的利潤都比建築師高
....(略)
兩方一加是 6% 的仲介費, 而且是以成交價 (含土地及建物等的全部費用) 來計
難怪仲介業者的年終及利潤如此令人稱羨
....(略)
這種採購法的實施, 讓台灣建築及文創產業跟世界漸漸脫軌
抱怨很多 工作又忙不完 各自保重吧！

房仲業類比建築師事務所，這比較的基礎就不同了。

以房仲業與醫師、律師、會計師比較也是會讓這些"師"稱羨，而房仲業從業人口多少，建築師人數又有多少?在建築師事務所工作的人員又有多少？投入建築師的工作只是為了錢而已嗎；房仲業與建築師兩者專業知識相同嗎？

公有建築物只是全台灣文創產業的一部份，不會因有採購法就會與世界脫軌，畢竟公有建築物的案量和民間不動產規模相比仍是極小的一部份，要這個產業好並不能只靠公有建築物，而是公家機關和民間機構一起努力。

[shaoyen]

這樣比較得很清楚啊：

建築師的酬勞：建築物的工程造價的～～6%？哈哈，偷笑了。
房仲業的酬勞：經過不知道幾手買賣後漲了不知道多少的建築物加土地的市價的6%。

建築師要念很多年，考試要考很久。
房仲業......

很好比啊。

[Gianni]

要改革,從地方承辦著手勢必行不通.
必須從"法"的角度著手.
只有修法.才有依據.
公務員也僅能依法行政.
我對公務員的要求只要他"懂得立法精神"及"不要亂解釋法條"
就會對他很恭敬了.
政府採購法,要檢驗它應從母法著手.
翻翻合約條文,看有無與民法或其他上位法令牴觸的
面對目前公部門的不平等條約,當前我只能這樣自保.
缺點是遇到沒水準又傲慢的公務員時.
走法院也就變得稀鬆平常了.

[dakar]

這案子應該在評選會前就發文提疑義
因屬招標文件契約內容之變更所以理應延長等標期
而承辦單位也應以正式公文函覆疑義內容
抑或辦理招標文件之修正
而現在劉建築師已經得標
再去要求承辦人員變更契約內容之品管人員人數
我想這是比較有困難的地方
因為會被質疑是否有決標前先提高門檻
決標後開後門的疑慮
那麼其他未得標建築師或未投標是否也會對此一動作提出疑義

不要誤會～我只是就公部門的邏輯去思考
沒有別的意思

[魏傑]

而現在劉建築師已經得標
再去要求承辦人員變更契約內容之品管人員人數

本案已經決標嚕~??還是劉建築師已經得標??
有影某?不是忍痛不去投件?

[dakar]

而現在劉建築師已經得標
再去要求承辦人員變更契約內容之品管人員人數

本案已經決標嚕~??還是劉建築師已經得標??
有影某?不是忍痛不去投件?

不好意思
我眼殘+腦殘～哈
劉建築師沒投標.....
所以在決標前正式發函要求修正是正確的作法
其實現在知道的公部門案子真的是不好做
也是類似的問題
要求品管人員的數量遠高於一般標準
如果有PCM的案子
那監造人員損耗會更大（有些PCM會無限上綱的要求）
甚至還有要求專案建築師駐場的
所以看能不能在法令由工程會解釋
不然承辦人無所依據只會從嚴解釋

[SSDDXX]

猜測一：可能是制訂合約承辦人員的無知加無能
猜測二：可能有藏鏡人的指導，先嚇走對手，之後再變更合約
純屬猜測~~若有雷同請見諒~~

猜中了大部份

[kogiga]

如果這是一個設計錯誤的招標文件，
跟一個商品錯誤的設計成果或一部，又有何差異?
同的部分，都是會影響別人的權益（或者對部分人是利益)，而在公共工程是多數人。
．
違反採購法令的錯，依法就是向機關或採購主管機關提出異議，自有行政責任。
如果還違反的其他法律的錯，那就交由檢調偵辦也可行，也許刑事責任難逃。
但如果只是要求過多，而有所謂不合理，那就請公會會員或相關利益團體都拒絕投標也可。
違反法令的錯，負責的就是認錯改吧!不合理的，就抵制他吧!
我比較在意的是該要求是否對不同投標者產生差別待遇、有無造成評選不公等。
另外有時某些情形下，公開評選技術服務採購，並非只是創作大賽，
有些招標機關所強調的也許（只是也許)工程品質方面為優先。

另外監造人力要多少，公會也可主動將評估合理人力式提供各級政府，
或請工程會引用於相關規定，只要是公平、良善無私，有助公共利益的，連採購單位也樂見，
總比，訂定失據，而面臨各方指責或究責吧?

[tokuma]

[/quote]
本案已經決標嚕~??還是劉建築師已經得標??
有影某?不是忍痛不去投件?
[/quote]
據了解，尚未開標，好像資格審查有狀況。
至於公共工程案，一些政客為了政績，設計規劃時間常常不合理
行政體系自己的作業都有問題，還要求設計單位在很短時間內完成，真糟糕...