商辦吹節能風 租相加分


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商辦吹節能風 租相加分

文章Pedro Hsieh » 2009 9月 01 (週二) 6:25 am



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以前在電子業工作的時候就常常為了空調電費搞得焦頭爛額,所以看來認真做綠建築還是有回報的。 :D
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商辦吹節能風 租相加分
〔記者黃宣弼/台北報導〕節能減碳風潮正悄悄吹入辦公大樓之中,已成為承租方選擇標的重要評估指標之一,房仲業者表示,具有節能減碳設備規劃的辦公大樓,往往能獲得承租方的青睞,去化速度快。

依經濟部能源局的辦公大樓能源查核統計分析,辦公大樓主要耗能設備的全年用電佔比,空調佔四十四.五%、照明佔二十四.六%,其他設備佔三十.九%,因此空調仍然是主要耗電的元凶。而國內商業辦公大樓(不含政府機關)用電契約容量超過八百kW(千瓦)的能源大用戶約有二○八家左右,平均每戶全年用電量約六九八萬度,以每度電價二.三九元計,電費則高達一六八八萬元,不論從能源的角度,或是企業的營運成本而言,的確有很大的改善空間。

信義商仲協理何偉宏表示,以信義房屋總部大樓為例,透過高效率節能設備,來進行空調系統的改善等方式,累計一年可節省用電量二○二萬度,減少一二九一公噸的二氧化碳排放量,也節省了五萬公噸的用水,等於省下約六○七萬元的能源支出。

何偉宏表示,類似節能大樓對承租方來說,也等於變相減少租金成本,因此往往去化速度會比普通的商辦產品來得更快,成為商辦市場新寵。

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qui seminant in lacrimis in exultatione metent
那含淚播種的人,必含笑獲享收成;
Pedro Hsieh
 
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