竣工展期後卻無法如期完工如何解決?


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竣工展期後卻無法如期完工如何解決?

文章 » 2007 12月 07 (週五) 1:55 pm



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建照執照依規定竣工展期最多一年,但工期卻無法如期完工請問只能重新執照一個方法可解

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文章debby » 2007 12月 07 (週五) 3:19 pm

目前就我知道這個是有彈性,因為工程上會遇到的狀況會很多是需要時間去克服真的無法如期完工。
debby
 
文章: 82
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文章 » 2007 12月 07 (週五) 3:24 pm

:shock: [color=darkred]我問過當地的承辦人他要求我拿出例子或解釋函可是我找不道ㄝ :(
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文章L-archi » 2007 12月 07 (週五) 3:37 pm

內政部75.10.30台內營字第440920號
受文者:高雄市政府工務局
副本收受者:營建署
主旨:行政院國軍退除役官兵輔導會液化石油氣供應處高雄廠,因原承造商
已停業,無法辦理開工及申領使用執照乙案,復請查照。
說明:
一、復貴局75.10.15工務建字第29986號函。
二、按請領建造執照,未依限申報開工及建造執照之建築期限已逾期,但
房屋已完竣,申請使用執照如何處理,前經本部以70. 2.18台內營
字第六七八三號、69.10.22台內營字第38773號函釋。本案應
請貴局查明實際情形,本於職權逕依建築法有關規定辦理。
<<附件>>
內政部70. 2.18台內營字第006783號
受文者:台灣省政府建設廳
副本收受者:台北市政府工務局、高雄市政府工務局、本部營建司法規會
主旨:有關「請領建造執照,未依限申報開工,由監造建築師及承造人證實
在規定期限內開工,准於罰鍰後申請補辦開工手續繼續施工,並在執
照有效期間內完工」乙案,准照貴廳意見辦理,復請查照。
說明:復貴廳70. 1.21七十建四字第2524號函。
<<附件>>
內政部69.10.22台內營字第038773號
受文者:高雄市政府
副本收受者:台灣省政府台北市政府本部營建司法規委員會
主旨:為建造執照之建築期限已逾期,但房屋已完竣,經提出申請使用執照
究應如何處理乙案,復請查照。
說明:
一、復貴府69. 7.31高市府工建字第18041號及貴府工務局79. 9
.10高市工建字第16465號函。
二、按建築物之承造人因故未能依主管建築機關核定建築期限內完工時,
得申請展期,但以二次為限,每次不得超過兩個月,逾期執照作廢,
此為建築法第五十三條第二項所明定。是上開法條所稱建造執照之作
廢,應承造人未能依核定之建築期限完工為要件。本案貴府所敘「經
監造建築師及承造人共同出具證明完工日期確實在執照有效期限內」
乙節如經確認屬實者,得依照同法第八十七條規定處罰後核發使用執
照,用維公益。


PS.上述「按建築物之承造人因故未能依主管建築機關核定建築期限內完工時, 得申請展期,但以二次為限,每次不得超過兩個月,逾期執照作廢, 此為建築法第五十三條第二項所明定。」(本條文已修正僅得展期一次,3個月)
L-archi
 
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文章archdj » 2007 12月 07 (週五) 4:09 pm

蘇 寫:我問過當地的承辦人他要求我拿出例子或解釋函可是我找不道ㄝ :(


蘇你方便說明當地是那個縣市及該工地概要嗎?
因為只提一個問題很籠統啦!~~~
能幫忙提供的訊息也只能做原則性(幫忙有限),
若有業務問題需要解決,最好能找到當地適用性的法規 比較能說服承辦囉!
還有你寫展期說明書時每個階段工程的時程就很重要要說清楚講明白喔!
archdj
 
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文章 » 2007 12月 07 (週五) 5:39 pm

本案位於連江縣(馬祖)一個學校校園整體規劃建築,其中一棟建築(地下一層、地上四層、屋突一層)分二期施工
而且同時請領了二張建照執照,二張建照執同時於94.11.29開工,二張建照執照都是規定竣工期限17個月,二張建照執照都竣工展延一次至97.04.29,現在一期使照申請中,二期剛動工,所有工期幾乎都在一期用完了,剩下五個月又碰上過年..

公共工程因為發包問題(流標)常常造成無法如期開工,導致建照執照作廢需重新申請建照;不過無法如期竣工導致建照執照作廢還是第一次碰上,請各位幫我想想辦法喽。謝謝...謝謝...
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文章monster » 2007 12月 07 (週五) 10:21 pm

那當初為什麼二期不先辦停工呢?
monster
 
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文章 » 2007 12月 08 (週六) 5:10 am

建築法有停工這個程序嗎? :? 我不清楚也沒聽過所以沒查詢過 :oops:
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文章 » 2007 12月 08 (週六) 5:19 am

llmj:「經 監造建築師及承造人共同出具證明完工日期確實在執照有效期限內」
乙節如經確認屬實者,得依照同法第八十七條規定處罰後核發使用執照,用維公益。
應該不適用吧?無法於竣工期限內完工如何出具證明完工日期確實在執照有效期限內呢?
:?
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文章L-archi » 2007 12月 12 (週三) 11:15 pm

蘇 寫:經 監造建築師及承造人共同出具證明完工日期確實在執照有效期限內
乙節如經確認屬實者,得依照同法第八十七條規定處罰後核發使用執照,用維公益。
應該不適用吧?無法於竣工期限內完工如何出具證明完工日期確實在執照有效期限內呢?
:?


有空見面聊,但是要徹底解決,要跟當地的建管單位溝通,是否同意延長工期?如何辦理?
L-archi
 
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