建築人

自由時報:你家花園是開放空間 不開放將挨罰
〔記者林恕暉／台北報導〕台北市長郝龍斌昨天宣布將分三階段查察大樓、社區開放空間，一旦發現違規封閉狀況者，將拆除違規圍牆、柵欄、綠籬，今年底前的第一階段將針對九十年後核發「商業區」建照的新大樓，若民眾透過一九九九、市長信箱檢舉案件，也將優先查察。

北市三階段查察 強制拆除圍籬

北市建管處長王榮進說，商業區大樓開放空間只能設置花台、低於一百公分的綠籬，面臨道路長度的三分之一為無障礙空間，經查察違反規定者將限期改善，若拒不改善，則可罰怠金五千元至三十萬元，並強制拆除。

開放空間封閉使用問題，近日經媒體報導與議員批評後，台北市長郝龍斌昨天宣布將稽查大樓開放空間違規，第一階段將針對九十年核發建照的商業區大樓，共有三十三處，除了太子美麗殿、瓏山林博物館已合格外，將在今年底前稽查剩餘三十一處大樓開放空間情況。

第二階段將針對八十四年至八十九年底核發建照的商業區大樓，共二百二十八處，預計明年中前完成清查。第三階段、明年中之後，針對八十四年以後取得建照住宅區大樓、社區查察；北市兩千個社區大樓將受影響。

建管處主任秘書高文婷說，依台北市違章建築處理要點，住宅區大樓設置的圍牆必須在六十公分以下，柵欄式圍籬則需在兩公尺以下，透空率需在七十％以上，且不得佔用法定停車空間，住宅區大樓必須設有公寓大廈管委會，經區分所有權人會議決議才能設置圍籬，上午七點至晚上十點必須開放提供不特定人使用，圍籬需設置開口活動門，寬度需在四公尺以上。

高文婷說，因為市府八十三年底才訂定違建處理要點，圍籬違建才有規範，因此八十三年底以前的開放空間圍籬將不在查察範圍內。

怎嚜看都覺得在執行面上很困難，因為就算圍牆、柵欄式圍籬、透
空率.....符合規定標準，我請兩個警衛站在門口，這樣還有哪個路
人敢走進去?北市府附近信義計畫區內的都市計劃巷道都可以明目
張膽佔用了，更遑論自己基地內的開放空間。