建築人

請教版上前輩們:
小弟近期遇到業主諮詢，一個公立托兒所案子需要補照，
該案87年取得使照時為社教機關用地(建蔽率60%、容積250%)，
目前為兒童遊戲場用地(建蔽率25%、容積50%)，
因其頂樓有鐵皮屋想申請合法使照，但以目前的容積率已沒有申請增建的可能。
小弟經驗較有限，請教版上前輩們，
該案有無機會適用87年請照時期的建蔽容積率？或其他合法化的機會？

jjjjjames 寫:請教版上前輩們:
小弟近期遇到業主諮詢，一個公立托兒所案子需要補照，
該案87年取得使照時為社教機關用地(建蔽率60%、容積250%)，
目前為兒童遊戲場用地(建蔽率25%、容積50%)，
因其頂樓有鐵皮屋想申請合法使照，但以目前的容積率已沒有申請增建的可能。
小弟經驗較有限，請教版上前輩們，
該案有無機會適用87年請照時期的建蔽容積率？或其他合法化的機會？

可參考以下辦法

都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法

第4條
公共設施保留地臨時建築不得妨礙既成巷路之通行，鄰近之土地使用分區及其他法令規定之禁止或
限制建築事項，並以左列建築使用為限：
一、...四、幼稚園、托兒所、簡易汽車駕駛訓練場。...

前項建築使用細目、建蔽率及最大建築面積限制，由直轄市、縣(市)政府依當地情形及公共設施興闢計畫訂定之。



重點在第2項 先查一下該地方政府的允建面積限制是多少