鐵路用地之容積管制?


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鐵路用地之容積管制?

文章chenkafka » 2011 10月 18 (週二) 11:55 am



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首次接觸"鐵路用地"案例,相關規定法條較無一般用地要求清楚~
想請教有接觸過"鐵路用地"之同業相關問題
本人經查都市計劃相關規定與地方土管規定...
"鐵路用地"只要求建築面積=70%,容積率無相關說明及要求?
是鐵路用地過大 容積可以不用管制?或者有其它規定呢??

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chenkafka
 
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參考相關都市計畫.區域計畫

文章pliotb » 2011 10月 18 (週二) 12:17 pm

鐵路用地屬交通設施用地,所有權屬交通部之鐵路管理局,考量交通設施之專業設置與相關規定,並無特別
訂定總量管制,惟一般站區基地亦相當廣,因此亦無特別需要訂定容積率規定。
後續chenkafka兄需考慮請照階段地方政府是否有要求法定空地綠化面積比率規定,CHECK站區內是否有既有違建補照問題與都市計畫劃設鐵路用地範圍(有無需要一宗土地辦理)。
pliotb
 
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Re: 參考相關都市計畫.區域計畫

文章chenkafka » 2011 10月 18 (週二) 1:11 pm

pliotb 寫:鐵路用地屬交通設施用地,所有權屬交通部之鐵路管理局,考量交通設施之專業設置與相關規定,並無特別
訂定總量管制,惟一般站區基地亦相當廣,因此亦無特別需要訂定容積率規定。
後續chenkafka兄需考慮請照階段地方政府是否有要求法定空地綠化面積比率規定,CHECK站區內是否有既有違建補照問題與都市計畫劃設鐵路用地範圍(有無需要一宗土地辦理)。



感謝您的說明與回覆~
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chenkafka
 
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