建築人

小弟家中因新建透天住宅,因已竣工請領使用執照中,由跑照小姐在負責跑使用執照,但是申請許久一直無法取得使用執照,甚至連請照所需之清潔證明都已即將過期,請問各位先進是否更換跑照人員較好~還是只好一直等下去呢,因為跑照小姐一直說沒問題,卻一個禮拜拖過一個禮拜~主管機關是台中市政府 都市發展局~不知道這是正常現象還是太誇張了~已經申請3個月了呢....這種專業問題我們自己也不知道該如何處理,總不能自己去跑吧,流程不懂又沒門路呢~不然幹麻找跑照小姐呢....請各位先進幫忙釋疑????

申請3個月.....
您是蓋大樓嗎?
你確定她有掛件嗎?
我還不知台中的營造商是不跑使照,而由業主去處理的?好奇怪

trojan 寫:小弟家中因新建透天住宅,因已竣工請領使用執照中,由跑照小姐在負責跑使用執照,但是申請許久一直無法取得使用執照,甚至連請照所需之清潔證明都已即將過期,請問各位先進是否更換跑照人員較好~還是只好一直等下去呢,因為跑照小姐一直說沒問題,卻一個禮拜拖過一個禮拜~主管機關是台中市政府 都市發展局~不知道這是正常現象還是太誇張了~已經申請3個月了呢....這種專業問題我們自己也不知道該如何處理,總不能自己去跑吧,流程不懂又沒門路呢~不然幹麻找跑照小姐呢....請各位先進幫忙釋疑????

你可以直接去市政府詢問承辦人員，確認你家的案子辦到哪裡，還有缺什麼資料，然後再請承包商加速辦理。

由於只是小型自用3F透天住宅,所以是自行發小包興建的,並無所謂的營造商,營造牌也是借蓋章的,所以使用執照才是我們自己在處理,我們是在海線這邊很多都這樣,自己的地自己發小包蓋,再委由專業跑照小姐去跑使照,
唉~歹年冬厚瘋人,這年頭原來錢給人家賺還得低聲下氣~催催跑照小姐請她快點還嫌我們囉唆~真是皇帝不急急死太監,大概是反正你家一輩子是蓋幾次房子???老娘心情好想處理再說!!我很忙別耽誤我寶貴時間!!
我確定跑照的小姐有掛件了~因為市政府的主辦人員大概2個多月前就來看過現場了~有問題也都改好了阿~
就算還有問題也得說阿~總是說沒問題卻一直一拖再拖~謝謝各位大哥大姊的回覆~有點發牢騷不喜請見諒!!

偏遠地方的跑照小姐都不太好搞。
上面大大給您的建議可先試看看。
不過提醒您，一發現他們沒有辦法給你明確的回覆或者辦理進度的時候，
多半是自己的工作太多軋不來，要果決一點換人做，才不會耽誤到自己的時間。
因為這方面的人並不難找，到各地建管機關問問都會有的。
小弟自己的經驗是去的時候有些人就會主動遞名片給你。
至於付款方式可以跟他好好商談，看辦到哪裡就給予相對的代價是比較妥當的。

trojan 寫:,營造牌也是借蓋章的,

政府核給執照營業，就是該行業有一定的專業門檻、出問題時候有人負責。
如果是以借牌方式辦理相關專業，棄政府對消費者的保障，那麼也就只能自己負擔成敗了。

說來有點感嘆...
鄉下地方 非"完全"法治處..."人治"為上.....
也許需檯面下下一點功夫 才會順利....??

trojan 寫:小型自用3F透天住宅,所以是自行發小包興建的,並無所謂的營造商,營造牌也是借蓋章的,所以使用執照才是我們自己在處理,我們是在海線這邊很多都這樣,自己的地自己發小包蓋,再委由專業跑照小姐去跑使照,

在台中的海線，可能是前台中縣吧，台中市合併升格以後建築管理業務的組織(人員、法令、作法)已經和以往不同了，反倒是跑照的人和專職租借牌照的人可能沒有意識到環境的改變。
文中也提到「我們自己在處理」，所以建議可以自己到市政府申請。