請問這則新聞的樓地板面積計算方式?

下面這篇新聞是關於大同承德廠標出內容
http://www.sinyi.com.tw/news/article.php/2172
但小弟有一個疑問是
如果她走都更
居然可以爭取到3萬5千坪的建坪
想請各位教小弟我
這篇文章計算坪效的公式
還有是否也可以分享一下住二跟住三的基本坪效計算式
知道這不可能很準確
只能供參考用,但還是希望大家可以分享一下
非常感謝
http://www.sinyi.com.tw/news/article.php/2172
但小弟有一個疑問是
如果她走都更
居然可以爭取到3萬5千坪的建坪
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還有是否也可以分享一下住二跟住三的基本坪效計算式
知道這不可能很準確
只能供參考用,但還是希望大家可以分享一下
非常感謝