請小心合作的對象和處理議價的問題


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請小心合作的對象和處理議價的問題

文章google » 2009 3月 17 (週二) 12:17 am



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事務所前陣子來了某家號稱專做鐵捲門和景觀公司的一些業務員,
這些業務員連番上陣地請我老闆給他們機會要和建設公司合作鐵捲門和景觀工程.
老闆本來就不是很了解鐵捲門和景觀方面的實務和施作,一開始就沒答應他們.
它們就派出某女業務員,
長得還好,但是很會裝可愛,
我第一眼看到他就覺得他是在社會上打滾很久的那類型女業務員.
拼命灌米湯說他們公司歷史悠久,
加上他們公司的老闆曾是台灣某知名法人社團的社長.
另外他們還有公司的網頁,保證品質和信用口碑.
一向好色的老闆就答應並簽下合約,把剩下的事情全部推給我來做.
既然合約都簽了,我也只好影印一份圖面給那位女業務員.
女業務員說他拿回去會估好價後回報.
等到工期快要輪到他們來做了,才把報價單拿來跟我議價.
價格單上的價格還可以,雖然不會說很漂亮,但是還是在可以接受的範圍內.
我老闆和建設公司都覺得還可以,就請它們接著工期作.

等到工期排到他們入場後,
卻遲遲等不到他們進場施工,
看現場他們倒是來看了很多次,卻沒動作.
等到延宕了一周多,
突然它們找我們事務所和建設公司來開會,
說材質和施作有很多問題,
這個材質沒有,那個設計上有問題,
一切都不是他們的錯.
他們講了一大堆大道裡,也找出很多問題.
最終說,
要做可以,報價必須更改.
讓我詫異的是,他們居然把我複製給他的圖面,
用手直接在上面繪製亂畫一通,亂改名稱.
然後用他們手畫過的圖跟我們談事情.

我們回頭看了合約,
裡面沒有談到再次議價的內容,應該說不夠詳細.
我當下覺得上當了,回報我自己的老闆.
老闆也不知道該怎麼處理,但我們事務所堅持要用原來設定的圖面.
也只能等他們第二次報價.

沒想到第二次報價,
跟第一次差了極多,高出太多,叫人難以接受.
建設公司方面跟我老闆回報說這家公司在我們背後做了一些小動作.
因為它們在我們下決定之前以猜到我們極可能會找別家做,
他們居然直接建議建設公司聯合業主找他們認識的設計公司來變更設計,
那家非建築師事務所,叫做三X創意設計公司.
不但沒怎麼聽過,在人力網頁上,這家設計公司還在徵新員工咧.
他們還指稱我們沒有施工經驗,說我們設計得很爛.
這下可搞火我老闆了,老闆要我找別家來做鐵捲門和景觀.
因為建設公司樂得把責任都推給我們事務所,我看以後合作會很有問題了......

相同材質和設計我去比過價錢,
其他家有專做的,也有兼作的,
價格還比它們第一次報價便宜很多.
但是現在合約都簽了,
這家公司擺明了擺爛到底,
難怪它們歷史悠久,可能專門找這種事情來做,
他們老闆又不願意出來處理.
你告他,不但拖又划不來.
不告他,施工動作進度極度緩慢,我們又一直在賠錢...
最近我再度上網看這家公司的內容.
我大驚,他們的網頁內容居然更改了...
http://www.bow-ding.com.tw/main.htm

請問有議價過的你們,或是跟他們合作過的大家,
我該怎麼處理比較好呢?

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文章dinshin » 2009 3月 17 (週二) 10:31 pm

我也遇過做廚具的迷你群女業務(有點像酒店公主)....石材老板派面容身材姣好的女兒來跑業務....
真的若是沒把持注....可能撩下去......哀.....做這途仔...真的要自制....由其是開業建築師..........
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dinshin
 
文章: 348
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文章Pedro Hsieh » 2009 3月 17 (週二) 10:33 pm

娶某忙一天
娶細姨忙一世人
:lol:
qui seminant in lacrimis in exultatione metent
那含淚播種的人,必含笑獲享收成;
Pedro Hsieh
 
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文章zhz » 2009 3月 17 (週二) 10:33 pm

有一事不太明白,建築師事務所為何會捲入「發包」簽約這件事裡面?

是統包嗎?
敬天愛人建築人
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zhz
 
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文章dinshin » 2009 3月 17 (週二) 10:37 pm

我也懷疑事務所還簽涉到採購合約?沒聽過
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文章google » 2009 3月 17 (週二) 11:37 pm

zhz 寫:有一事不太明白,建築師事務所為何會捲入「發包」簽約這件事裡面?

是統包嗎?


老闆有出一部分資金跟建設公司合作.
不算統包,算是"合資"吧?

其實關於簽約這部分,
我老闆也是誤聽建設公司的建議才簽下去,
我當初也覺得很新鮮,沒碰過這種情況的事情.
不過女業務員實在太火辣,像我們這種天天畫圖的,很容易看到酒店裝就心猿意馬..........

我是猜想它們常常用這招對付建築師事務所,再把案子丟入三X設計創意公司裡增加倍數的款項,
反正照都跑完了,只要驗得過,背地裡甚麼招都可以使出來

建設公司方面,目前因為工期延宕,它們居然已經開始進入擺家具層面,
工期大亂,業主喊停,每天這樣虧下去,大家都越來越難談事情了.

請問有解套的方法嗎? :x
google
 
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文章zzooggcc » 2009 3月 18 (週三) 12:52 am

既然遇到了,只能說因為某些人的壓力找了一家沒有合作過的公司,更再未報價前就亂簽合約.
通常有經驗的營造廠或統包公司都有固定班底合作自然沒問題,如要選取新廠商也是需要在圖面定案比價議價後甚至對新廠商做徵信(口碑信用...)後才可簽約

既然你是設計單位,你應該有主導如何更改設計的權利,而不是別人(除非你的設計真的有很大的問題連業主也看不下去)
不然就吐錢撤銷吧 :cry:
zzooggcc
 
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文章chao1974 » 2009 3月 18 (週三) 11:13 am

既然簽了合約
對方也看過工地
給了報價

若在之後反悔提高費用
不管真實原因為何
那個合約是對方先違反在先
你們應當不用太擔心

要我的話
對方太硬
反正是他違反在先
我會直接撤銷合約 換人發包

(這年頭景氣,發球權應該在你手上才對阿!!!)
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chao1974
 
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文章dinshin » 2009 3月 18 (週三) 11:40 am

就怕有"內幕把柄"被握著...脫不了身呀....... :(社會事
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dinshin
 
文章: 348
註冊時間: 2007 12月 05 (週三) 9:43 am

文章Pedro Hsieh » 2009 3月 18 (週三) 3:36 pm

dinshin 寫:....... :(社會事

那就要找社會人解決了。..... :twisted: :twisted:
qui seminant in lacrimis in exultatione metent
那含淚播種的人,必含笑獲享收成;
Pedro Hsieh
 
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