建築人

請教一個問題：
一般我們所謂的簽證不實，除了「簽章與執行業務登記卡簽名明顯不符，有偽造簽章情事。」之外，還有哪些情形會被認定為簽證不實呢？
我的疑問是，如果辛辛苦苦的話圖整理書件後送審，因為幾個地方沒簽名或是文件疏漏，會不會被認定為簽證不實呢？辛苦努力之後還被送辦，這樣的話，真是不值得。

1.圖說與現場不符
2.面積計算偷斤減量
3.法令檢討有誤，引用法條錯誤
4.違反其他法規之規定，如禁建區內，申請建築。

llmj 寫:1.圖說與現場不符
2.面積計算偷斤減量
3.法令檢討有誤，引用法條錯誤
4.違反其他法規之規定，如禁建區內，申請建築。

這些我都覺得有討論空間耶！！
面積...沒算錯過才有鬼了
法令檢討有誤？？人民有權選擇對自己有利的法規，這是法律常識，但建管課不適用.....
禁建區申請建築，光是遞件申請就算簽證不實喔！阿娘偎！嚇死人....全國一半建築師要被關了！
重找老闆了.....
果然認知「差很大」.....

面積算錯挺麻煩的
尤其是樓地板面積
保存登記時代書算得比你還精
圓不過去就要花大錢重測了...

photon 寫:面積算錯挺麻煩的
尤其是樓地板面積
保存登記時代書算得比你還精
圓不過去就要花大錢重測了...

是阿！尤其花臺、陽台、雨遮這些，多數的建設公司會拿來賣，所以登記錯誤或不能登記，會有消費糾紛。

名　　稱： 建築師法 (民國 94 年 06 月 15 日 修正)
第 三 章 開業建築師之業務及責任
第 16 條 建築師受委託人之委託，辦理建築物及其實質環境之調查、測量、設計、監造、估價、檢查、鑑定等各項業務，並得代委託人辦理申請建築許可、招商投標、擬定施工契約及其他工程上之接洽事項。
第 17 條 建築師受委託設計之圖樣、說明書及其他書件，應合於建築法及基於建築法所發布之建築技術規則、建築管理規則及其他有關法令之規定；其設計內容，應能使營造業及其他設備廠商，得以正確估價，按照施工。
第 18 條 建築師受委託辦理建築物監造時，應遵守左列各款之規定：
一、監督營造業依照前條設計之圖說施工。
二、遵守建築法令所規定監造人應辦事項。
三、查核建築材料之規格及品質。
四、其他約定之監造事項。
第 19 條 建築師受委託辦理建築物之設計，應負該工程設計之責任；其受委託監造者，應負監督該工程施工之責任，但有關建築物結構與設備等專業工程部分，除五層以下非供公眾使用之建築物外，應由承辦建築師交由依法登記開業之專業技師負責辦理，建築師並負連帶責任。當地無專業技師者，不在此限。
第 20 條 建築師受委託辦理各項業務，應遵守誠實信用之原則，不得有不正當行為及違反或廢弛其業務上應盡之義務。
第 21 條 建築師對於承認業務所為之行為，應負法律責任。
第 22 條 建築師受委託辦理業務，其工作範圍及應收酬金，應與委託人於事前訂立書面契約，共同遵守。
第 24 條 建築師對於公共安全、社會福利及預防災害等有關建築事項，經主管機關之指定，應襄助辦理。
第 25 條 建築師不得兼任或兼營左列職業：
一、依公務人員任用法任用之公務人員。
二、營造業、營造業之主任技師或技師，或為營造業承攬工程之保證人。
三、建築材料商。
第 26 條 建築師不得允諾他人假借其名義執行業務。
第 27 條 建築師對於因業務知悉他人之秘密，不得洩漏。

Peter Tsao 寫:我的疑問是，如果辛辛苦苦的話圖整理書件後送審，因為幾個地方沒簽名或是文件疏漏，會不會被認定為簽證不實呢？辛苦努力之後還被送辦，這樣的話，真是不值得。

上述的情況如果不是故意疏失，文字繕打錯誤，在建照階段好解決，圖說更正即可，麻煩的是領完使照後，是不能更正的。
會有簽證不實的情況，通常都是建築師或是業主故意要隱瞞某些事情。
例如：
1.設計案件是住宅用途，結構計算書是工廠的計算書。
2.平均坡度檢討圖說等高線故意少畫
3.圖面透露二次施工的蛛絲馬跡
4.建蔽率、面積計算故意少算，或計算容積率時，擴大解釋機電空間、梯廰空間、停車空間可扣除之面積
5.計算式過程少算，但檢討寫OK！
6.不能開發建築的土地，偽造文書送件申請
7.法定空地，重複建築，送照申請
8.綠建築專章檢討，計算錯誤，但簽證合格
9.現場已興建完成，但照片拿以前的，寫尚未動工。
10.預算書數量計算與圖書不符。

ck0789 寫:面積...沒算錯過才有鬼了

業主付錢給建築師，建築師不可以算錯面積吧～～～

ck0789 寫:法令檢討有誤？？人民有權選擇對自己有利的法規，這是法律常識，但建管課不適用.....

人民有權利引用有利之法規，但不是無限上綱。
法令檢討錯誤，例如建築師設計違反建築技術規則，一般用途兩邊有居室，走廊寬度要求120CM，建築師設計110CM，圖說簽名蓋章送到建管單位，這就是簽證不實。

ck0789 寫:禁建區申請建築，光是遞件申請就算簽證不實喔！阿娘偎！嚇死人....全國一半建築師要被關了！
重找老闆了.....果然認知「差很大」.....

建築師明知不可申請建築，違反禁建法令，卻簽證圖說送件，這也是簽證不實。

Archi 寫:

ck0789 寫:面積...沒算錯過才有鬼了

業主付錢給建築師，建築師不可以算錯面積吧～～～

ck0789 寫:法令檢討有誤？？人民有權選擇對自己有利的法規，這是法律常識，但建管課不適用.....

人民有權利引用有利之法規，但不是無限上綱。
法令檢討錯誤，例如建築師設計違反建築技術規則，一般用途兩邊有居室，走廊寬度要求120CM，建築師設計110CM，圖說簽名蓋章送到建管單位，這就是簽證不實。

ck0789 寫:禁建區申請建築，光是遞件申請就算簽證不實喔！阿娘偎！嚇死人....全國一半建築師要被關了！
重找老闆了.....果然認知「差很大」.....

建築師明知不可申請建築，違反禁建法令，卻簽證圖說送件，這也是簽證不實。

上面的論述都對，也不是很對！
面積算錯我想每一家事務所都有經驗，但是使照核准之後送地政才發現有錯，也是有案例。
這種問題有時候出在因為地政與建管面積算法不一致，也從不見到政府願意正視，願意檢討。
反而怪人民......
建管機關不讓這種錯誤有機會更正，就是官僚。
有聽說過戶政登記名字錯誤了十年，就是不給人更正。就是官僚。
電腦都有容錯的機制，否則運作就不順。政府也是如此，制度不健全，造成小小的錯誤就卡住案件
耗費社會成本，不值得。
禁建資訊不夠公開，要怪申請人要怪建築師，不夠厚道，上面的說法官腔官調。有時候不申請，怎麼知道有禁建呢？
審查禁限建是機關本分，怎麼推到建築師身上呢？
說到技術規則就更氣人了，明明就是一個行政命令而已，檢討錯了，就改嘛！如果是抽查發現錯誤，就計點嘛！有種就送懲戒！包準忙死一堆公務員。政府不是這樣搞的。要搞的像殺人放火一樣嗎？
說到錢，公務員也是領人民納稅錢......服務人民理所當然不是嗎？幫人民審圖指出錯誤，提出意見回覆申請人。不都是法令的規定嗎？每次收到的補正函，都是隨便打幾個勾勾，應付申請人，你是申請人，你滿意嗎？

ck0789 寫:上面的論述都對，也不是很對！

ck0789兄，讀完你的文字感覺你怨念真的很深，我可以理解你的痛苦，但你可針對我的回覆討論，可以指正錯誤，如果還是失焦討論東扯西扯，小弟認為沒有正面的意義，回文只是浪費大家的時間，就此打住，請見諒!