建築人

我是學生
有些想法不知何處宣洩　誠請板上各位前輩賜教
常常看/聽到建築業界對於工作生態的抱怨
我一想到未來也是情何以堪
曾聽某老師說唯一的解決辦法就是熱情
但是現況卻是熱情反被業主或制度利用
得不到該有的報答
假如設計合約改成如手機費率一樣會如何?
是不是可以解決現有的問題?


請先看下則文章:


ＮＣＣ：iPhone解約 應按比例退費

http://tw.news.yahoo.com/article/url...2/4/263oa.html

中國時報【唐鎮宇、林上祚／台北報導】

iPhone手機席捲全台，但消保會調查發現，消費者在中華電信、遠傳申辦iPhone，若提前解約不但得付違約金，預繳的電話費業者也不退還，等於消費者一違約得付出四萬多元的代價，消保官痛批不合理。對此，國家通訊傳播委員會（ＮＣＣ）昨日強調，消費者若中途解約，業者應該依民眾使用天數，按比例退還。

ＮＣＣ營管處科長陳英？表示，假設民眾在申辦iPhone資費時，繳了四千元費用，電信業者的手機補貼金額為二萬一千元，相當一筆二年廿四期的分期付款，民眾如果中途解約，電信業者有權向民眾收取解約金。

消保官日前喬裝成消費者至全台包括離島地區調查，發現中華電信、遠傳、台哥大等三家業者推出iPhone方案（以十六GB為例），除要求綁約兩年就能以三千九百元購入iPhone，還要求消費者需預繳一筆約一萬九千元的電話費。消保會發現，消費者若提前解約，中華電信、遠傳不但要求繳交近二萬元的違約金，預繳的電話費也不退還！

消保官組長吳政學表示，由於一台十六GB的iPhone單機售價約二萬五千多元，業者怕有人以綁約低價購入後「落跑」，要求消費者預繳電話費實屬合理；但若消費者提前在第一季解約，中華電信、遠傳不但要求消費者付一筆違約金，預繳金額也不退，形同消費者買一台二萬多元的手機，違約金卻得付高達四萬多元的不平等現象。

「我在這家店辦的手機，為什麼不能在這家店退租？」消保會另調查六大電信業者共五十三家加盟店發現，竟有六成加盟店「只能辦不能退」，消費者要退租手機得到直營店才行。

對於消保會的質疑，電信業者解釋可能是溝通誤會，iPhone解約預繳通話費一定會退，可能是退費與違約金相抵造成「不退費」的印象。至於加盟店「只能辦不能退」，業者解釋涉及個資及帳務責任問題，實務無法讓每家加盟店都接受消費者提前解約。

遠傳與中華電信傍晚修改相關規定，中華電信表示，六月一日起將開放民眾至神腦等經銷商，辦理中途解約，預繳通信費部分，只要民眾繳清違約金，中華電信也會按民眾使用天數，將未使用部分返還給消費者。



如果設計案以工作時數來算設計費如何?
不知這樣會不會減輕現在建築業或設計行業的壓力?

試想一下

講電話自然是以時間計費
設計可以不以也以時間計費?怎麼說呢?
如果做設計是靠熱情,那麼熱情需要的絕對是時間
如果設計結果不能得到業主信任,再多那種只為設計者自滿的無謂的熱情也枉然.同時,也將影響學界屏除菁英式唯師獨尊溝通不能的教學方式,豈不美哉?

再談費率
設計者有的是大師　有的是新手　有的以風格為重　有的以實用性為主　
每家設計業者使用時間換來的品質截然不同　
遠傳　和信　亞太　台灣大哥大　中華電信
各家各案費率自訂而有所不同　買單的民眾不論再貴再便宜都有人接受
而且隨著業主與設計者達成共識發展設計更是需要時間
如此一來
我們一定是有獲利的空間


那麼如何保障業主或老闆的利益?
或許可以創設解約賠償金　而雙方都有解約權利與賠償權利
設計初期在SD與DD階段時　費率帶來的利益低於賠償金時　
可以鼓勵業主多與設計者溝通　給業主或設計者有互相理解的空間
若設計者故意解約詐取賠償金　那麼也看不到自己的案子落成
設計後期在CD階段時　費率帶來的利益高於賠償金時
設計者可以拒絕業主臨時變更設計的要求而且因有賠償金不會血本無歸
業主或老闆也可以因工時拖延而解約得到賠償


大家都在說　建築業其實是靠關係的產業
對建築師老闆來說設計的機會靠的是與業主的關係　
對下屬來說能不能發揮設計更是靠與老闆的關係
雖然費率可能只是小利　
但對愛做設計的人來說卻是鼓勵
費率可以保護彼此之間的關係
沒了關係　設計之路也走的不穩不是嗎?


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小弟初次發言　非在批判　
希望聽見更多的聲音　
如有不成熟或謬誤之處
請熱心前輩多多指教

目前建築師事務所在台灣普遍不好經營
其主要徵結點在於案源不多規模不大
而建築師事務所數量不少
為求案源自然只好比打折
不然就是與業主建立穩定之良好關係
才比較容易獲得案源
其實讀建築並非必然要當開業建築師
到建設公司當規劃人員或主管
到公家單位當公務人員
或是至營造廠走工務人員或主管
都可以考慮看看

業主有分公家和民間。
這裡先不講公家。
很多民間業主要的是：今天下午五點半打電話說明天早上九點看圖，平立面3D坪效都要出來，還要方案一方案二，一個要古典的另一個是極簡的。
所以呢，各個事務所對業主而言，根本沒有種花、大哥、遠洋漁船的差別，只要用最少的時間達到要求的，而且人家要種花有種花、要遠洋你可以給遠洋還附贈大哥，就是好用建築師、好用設計師。
至於賠償金，違約金，別鬧了！人家業主叫得動的事務所又不只你這家。
結論是，請立志當業主打入業主圈並造成業主的質變 ， 來照顧並造福你的建築師設計師同學。
至於已經是業主的，或是身為建商大老闆手腳眼線的，有空請多想念一下你可憐的建築師設計師同學們，請多關照。

PS:多年前我還是學生時，雖然有實習過以及接過key圖作模型等等，但是現在回想起來，當時我對「業主」的概念其實是模糊的。不過沒有關係，出社會真正開始工作以後，就會很快的完全理解「業主」是什麼，

我认为这个问题非常好。