建蔽率疑問???

[jasonh714]

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一般住宅區大樓建蔽率大約是60%，但看到路上很多大樓都緊臨著建築線建築，都沒有退
縮也看不到有留法定空地，這是什麼原因啊???不知道建築師事務所是如何計算送審過的
，抑或都是二次工程???

還有一個疑問很久的問題??很多透天厝也都緊臨道路建築，頂多再留設一個騎樓，也是
一樣看不到法定空地，這樣是如何符合建蔽率的規定呢????

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法律是土木人弱點，懂法律才能保護自己~~~

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[Pedro Hsieh]

建築法第42條：建築基地與建築線應相連接，其接連部分之最小寬度，由直轄市、縣 (市) 主管建築機關統一規定。但因該建築物周圍有廣場或永久性之空地等情形，經直轄市、縣 (市) 主管建築機關認為安全上無礙者，其寬度得不受限制。

[L-archi]

一般住宅區大樓建蔽率大約是60%，但看到路上很多大樓都緊臨著建築線建築，都沒有退
縮也看不到有留法定空地，這是什麼原因啊???不知道建築師事務所是如何計算送審過的
，抑或都是二次工程???

還有一個疑問很久的問題??很多透天厝也都緊臨道路建築，頂多再留設一個騎樓，也是
一樣看不到法定空地，這樣是如何符合建蔽率的規定呢????

要看建築物所在的使用分區，如果是商業區就會有需要留設騎樓的問題。
台灣都市計畫要求民眾私人土地退縮，與民眾物盡其用的使用價值觀不同，當違建愈來愈多，公權力無法處理，就導致都市景觀雜亂發展。
小弟認為都市計畫區應該要廢除建蔽率的規定，建築物需要退縮的開放空間及鄰棟間隔，都由政府擁有，作為公共設施，這樣民眾一旦增建到公共設施，就可以直接拆除，維護都市風貌。