建築材料的變更(鋼骨、鋼筋)

[tw00158835]

贊助商連結

因為自己家裡的地和附近的地主拿出來跟建商合建
但因為拖了好幾年,最近建商才準備要動工
當初送審的大樓結構圖不通過(原本是兩棟樓 15F 跟 30F的)
現在要重新畫過要重審,但卻要把合約內寫好的鋼骨結構改成鋼筋.
並且改成一棟大樓 25F.
然後依照坪數補貼我們建材更換的錢.
因為這樣 我想了解,這樣的差別到底在哪裡?
這樣是好是壞?當然因為拖了很久都還沒興建,已經都過了四年了,當然大家都希望能趕快蓋好.
能夠搬回去住.
之前在簽約的時候地主戶已經處於劣勢了,這次大家也不希望再被建商牽著鼻子走!
希望能在這邊得到答案,感謝各位!

加入建築人討論區粉絲團

[Pedro Hsieh]

鋼筋應該是指鋼筋混凝土吧?
鋼骨構造跟鋼筋混凝土構當然有很大的差異。鋼骨構造主要是以型鋼(I型、H型、tube、...等等)組成建築物的構架再加外包覆。鋼筋混凝土構造(R.C)則是常見的在組立完成模板的中綁紮鋼筋而後澆置混凝土。鋼骨可以自成為構架，R.C則需要模板、鋼筋和混凝土組成構架。
兩種構造沒有好壞的分別，只有施工品質和價格上的差異，看業主的需要，重要的是選一位自己信任的建築師。

[tw00158835]

您上面說的我了解.
那如果就上面所說R.C跟S.R.C來計算建築成本、施工時間還有對建築物內的面積影響有很大的差別嗎?

[handson02]

樓主 你要分清楚是 RC 混凝土 S.R.C 鋼骨鋼筋混凝土 S.C 鋼構
以下以RC跟SC做比較
[施工期程]三者比較
鋼骨鋼筋混凝土>最慢(因為兩者的步驟都要)
鋼骨>快
鋼筋混凝土>慢>受天候影響(下雨無法灌混凝土)

[價錢]兩者比較(參考95年度省建築師公會價錢)
鋼骨<混凝土<鋼骨鋼筋混凝土
原因:混凝土可能需要較多的現場人力+蓋高層比較不經濟(混凝土要打上去,混凝土強度限制)
來源http://www.taa.org.tw/front/jianheji.php

[面積影響]
鋼骨<混凝土=鋼骨鋼筋混凝土
在同樣的樓層高為前提下,照理說鋼骨的小於混凝土的斷面(鋼骨自重應該比混凝土小)

[tw00158835]

謝謝您替我解答這個問題,關於您附上的資料
我都已經給家人看過了,現在跟建商協調中
關於由S.R.C改成R.C的賠償費用,依每坪來賠償,以建築費用多少比較合理?
跟建商溝通的結果他想要用1.5萬/坪來 處理

[Pedro Hsieh]

關於您附上的資料
我都已經給家人看過了,現在跟建商協調中

就只在這個討論串幾個回文的基礎上就可以和廠商議價，會不會有點把營建管理的專業看得太簡單了???

就價格而言，各縣市政府就有訂定工程造價標準，例如：新北市建築物、土地改良、雜項工作物等工程造價標準表，這個標準表是政府用來課稅用的，與實際行情仍有一大段距離。

真的是"鋼骨<混凝土<鋼骨鋼筋混凝土"嗎??市場行情在同一允建樓地板建築面積下的價位就不是這樣子了，價格大小的比較反而是像工程造價標準表。

回歸圖面，把鋼構圖和鋼筋圖結構圖拿出來，一樓層一樓層、一片牆一片牆的去計算差價才是實際做法，這麼大的大樓要改變構造型式也得經過建管這關，應該不會沒有結構設計圖。