看上一棟透天,想開補習班,想詢問相關法規..

[semilunar]

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小弟看上一棟5F透天,想開間小小的補習班,
問題是透天本身沒違建, 後面也留有防火間隔
可是因為後面和兩旁的房子都蓋到滿了
所以防火間隔沒有辦法相連到外面道路
請問有經驗代辦的建築人前輩, 這樣以後立案會不會有問題?
(還蠻喜歡這棟房子, 但是隔壁的蓋到滿也不是我的問題....)
希望有前輩能幫小弟解答, 感激不盡!!!!

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[Pedro Hsieh]

只有文字沒有其他相關資料很難回答。
另，主管機關審查以有專業人員簽證的圖說為主，建議就近找建築師或是相關技師。

[Peter Tsao]

如果從你的文字敘述，如果沒有其他問題的話，應該沒問題。
你所擔心的[防火間隔沒有辦法相連到外面道路]
非屬你的權利範圍，且你本身無違建且留有防火間隔，若無其他問題，例如開窗與地界的關係，或外牆材料防火。應該可能沒有問題。

[L-archi]

小弟看上一棟5F透天,想開間小小的補習班,
問題是透天本身沒違建, 後面也留有防火間隔
可是因為後面和兩旁的房子都蓋到滿了
所以防火間隔沒有辦法相連到外面道路
請問有經驗代辦的建築人前輩, 這樣以後立案會不會有問題?
(還蠻喜歡這棟房子, 但是隔壁的蓋到滿也不是我的問題....)
希望有前輩能幫小弟解答, 感激不盡!!!!

與你當地縣市的規定有關，你可以打電話到各縣市政府的建管或使管單位詢問。
你的房子都沒有違建，可做補習班立案機會很高，除非有其他特殊要求沒有注意到。
祝你事業成功順利！

[L-archi]

如果你在台中市的話請參考下列法規
http://210.69.115.31/GLRSout/LawContent ... d=GL000181
臺中市建築物變更使用執照其違章建築及違規廣告處理原則 ( 民國 100 年 01 月 26 日 發布／函頒 )

http://210.69.115.31/GLRSout/LawContent ... d=FL024086
臺中市短期補習班管理規則 ( 民國 99 年 12 月 25 日 修正 )

http://210.69.115.31/GLRSout/LawContent ... d=FL024086
臺中市一定規模以下建築物申請免辦理變更使用執照辦法 ( 民國 100 年 07 月 12 日 公發布 )

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.p ... &Itemid=57
建築物使用類組及變更使用辦法