請問和都更建築商談時,有什麼需要注意的地方嗎?

[danachiang]

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因為最近家裏公寓的住戶們跟建築公司打算提都更,
請問和都更建築商談時,有什麼需要注意的地方嗎?

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[夜規人]

合約需載明:
1.建商與地主分配以XX%及XX%計算，如權利變換結果優於原分配條件，則以權變結果為主。
2.建材等級與建商未來銷售戶同等級。
3.房屋選配時，合理的加購坪數(買太多建商利潤降低)。
4.退場機制:如未來爭取都更獎勵容積未達XX%，地主有權撤回同意書。

都更是商業行為，建商有合理的利潤，地主換回斬新舒適的新房子及得到更新後的更高的房屋價值，建商地主雙贏，都更才能成功。

[danachiang]

謝謝你的回覆啊~
讓我知道了很多.
不過, 我最擔心的是土地估價分配和建築成本的公正性,
從網路上的一些文章看來, 似乎建築商可操控空間很大,
不知道有沒有什麼辦法可降低風險?