[請益] 關於建築管理自治條例道路退讓的問題

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小弟想請教各位建築前輩關於縣市建築管理自治條例的問題。
1. 如果現有巷道為單向出口，寬4米，長度50米，根據以下第一款與第四款規定，建築線需要退讓以達六公尺嗎?
2. 另外，道路寬度是以實測或是地籍圖為準? 若是實測，同一巷道寬窄不一，寬度應如何認定呢?

感謝各位前輩不吝回答!
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面臨現有巷道之基地，其建築線之指定（示），應依下列規定辦理：
一、巷道為單向出口長度在四十公尺以下，雙向出口在八十公尺以下，寬度不足四公尺者，以該巷道中心線為準，兩旁均等退讓，以合計達到四公尺寬度之邊界線作為建築線；巷道長度超過上開規定者，兩旁亦應均等退讓，以合計達到六公尺寬度之邊界線作為建築線。但面臨工業區內現有巷道之基地，應以合計達八公尺寬度之邊界線作為建築線。因而退讓之土地，不得以空地計算。
二、地形特殊不能通行車輛者，前款巷道之寬度得分別減為三公尺及四公尺。
三、建築基地正面臨接計畫道路或現有巷道，其側面或背面臨接現有巷道者，於申請指定（示）建築線時，應一併指定（示）該巷道之邊界線。其因而退讓之土地，得以空地計算。
四、現有巷道之寬度大於四公尺或六公尺者，仍應保持原有之寬度。
五、建築基地與都市計畫道路間夾有具公用地役關係之現有巷道，得以現有巷道之邊界線作為建築線，並納入都市計畫道路。 前項第一款所稱單向出口，係指巷道僅一端接通計畫道路者。都市計畫區內巷道之長度，應自連接計畫道路之出口起算。

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[夜規人]

1.是的，申請建築線指定(示)將從現況道路中心線，左右均等3公尺指定建築線。
2.現況道路未達六公尺，仍會從道路中心線均等退縮指定至6公尺寬度。實際申請新建時，雖現況未達六公尺寬度，建築物配置需退縮至距對側房屋淨寬6公尺位置，此為消防救災之需求。

[swave]

1.是的，申請建築線指定(示)將從現況道路中心線，左右均等3公尺指定建築線。
2.現況道路未達六公尺，仍會從道路中心線均等退縮指定至6公尺寬度。實際申請新建時，雖現況未達六公尺寬度，建築物配置需退縮至距對側房屋淨寬6公尺位置，此為消防救災之需求。

謝謝夜規人前輩的解說，只是還是有點不大明白第四款的意思：
四、現有巷道之寬度大於四公尺或六公尺者，仍應保持原有之寬度。
這一款的意思不是說，如果目前巷道已經大於4米，所以就保持現有寬度，而不需要根據第一款退縮嗎?

另外，如果道路退縮至6米寬度，根據建築技術規則164條計算建築物高度時，面前道路寬度就以6米（未來道路寬度）計算嗎？ 即使目前巷道實際寬度只有4米。

感謝前輩解答！

[夜規人]

建築線指定幾米，道路寬度就認定幾米。