陽臺容積問題

[DomLee]

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小弟在這有個陽台容積的問題，問了許多人的答案都不一樣，希望大家能幫幫忙

樓地板面積為A(含梯廳B)
梯廳為B
陽臺免計入面積為C
陽臺超過2m計入樓地板面積為D
(陽臺的面積應為C+D)

問題一
再分別檢討梯廳和樓梯<樓地板面積的10%時

樓地板面積A是否須加上陽臺計入樓地板面積D
EX:陽臺 C+D/A
or C+D/A+D.....還是有其他的算法

問題二
在計算容積時
陽臺面積超過樓地板面積的10%時
須扣除計入
但是在超過2m的部分已經入過一次
這樣不是會重複計算到嗎?

以上

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[YJHTIG]

技術規則162條
"超過陽台10%之部分計入樓地板面積"(也就是計入容積)
同條又說"陽台面積未超過當層"樓地板面積10%"得不計入計入樓地板面積"
所以答案很清楚
陽台計入"樓地板面積"之部分~自然符合"陽台面積未超過當層"樓地板面積10%"得不計入樓地板面積"~之"樓地板面積"
也就是說~陽台計入"樓地板面積"之部分~可以成為免計陽台的樓地板面積母數