二工建築線


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二工建築線

文章miss780911 » 2017 3月 05 (週日) 1:05 pm



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1.基地因為建築線的關係需退縮一米、但本地為老式平房的中間戶、若重建的話如果只有這間需要退縮一米嗎?

2.如果說拿到使照後想要將大門設置於原本臨路的地方(與鄰戶切齊) 但已蓋過建築線、如此作法被舉報是拆除大門嗎?

3.若原來只蓋2層樓但有二工之違建在容積率許可的狀態下能否合法增建三樓?增建過程中就有違建是否會遭到拆除?

4.若為中間戶須留5-10公分防碰撞線、那麼外牆防水的施作及粉刷該如何進行呢?

以上請各位資深前輩指導迷津、感激不盡。

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miss780911
 
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Re: 二工建築線

文章crihy » 2017 3月 11 (週六) 3:09 pm

以下為個人建議,僅供參考
1.建築線為都計或建管單位指定,故新建的建物全部都要退縮。但若既有道路崎嶇且道路空間尺寸不足,則可能會有每戶退縮尺寸不同的情形。
2.蓋過建築線,依現行法令就超過部分即報即拆。
3.合法增建,請將新建與原本違章的部分,視為新建一併提送建管單位核准。如果原本違章部分沒送建管單位核准,依現行法令即報即拆。
4.A.退縮建築/B.加強軀體及室內防水/C.另尋新工法(預鑄、...)
crihy
 
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