請教有關於房子後門的問題


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請教有關於房子後門的問題

文章marskarl » 2012 2月 26 (週日) 5:47 pm



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小地想自建街屋,但因土地左右及後面都有房子,我想請問房子一定要有後門嗎?因為我想把後面直接建滿

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marskarl
 
文章: 7
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退縮淨寬1.5公尺

文章dpd0525 » 2012 2月 26 (週日) 6:03 pm

建築技術規則第111條規定:建築物應自基地後側面之境界線,退縮淨寬1.5公尺以上之空地,為防火間隔。而在防火巷或防火間隔擅自搭建建物者,即為防火間隔或防火巷違章建築。 :lol:
唉 ! 台灣的都市美學很糟糕
dpd0525
 
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文章dpd0525 » 2012 2月 26 (週日) 6:13 pm

一、建築物自基地境界線退縮留設之防火間隔未達一.五公尺範圍內之外牆部分,應具有一小時以上防火時效,其牆上之開口應裝設具同等以上防火時效之防火門或固定式防火窗 等防火設備。
二、建築物自基地境界線退縮留設之防火間隔在一.五公尺以上未達三公尺範圍內之外牆部分,應具有半小時以上防火時效,其牆上之開口應裝設具同等以上防火時效之防火門窗等防火設備。但同一居室開口面積在三平方公尺以下,且以具半小時防火時效之牆壁 (不包括裝設於該牆壁上之門窗) 與樓板區劃分隔者,其外牆之開口不在此限。
三、一基地內二幢建築物間之防火間隔未達三公尺範圍內之外牆部分,應具有一小時以上防火時效,其牆上之開口應裝設具同等以上防火時效之防火門或固定式防火窗等防火設備。
四、一基地內二幢建築物間之防火間隔在三公尺以上未達六公尺範圍內之外牆部分,應具有半小時以上防火時效,其牆上之開口應裝設具同等以上防火時效之防火門窗等防火設備。但同一居室開口面積在三平方公尺以下,且以具半小時防火時效之牆壁 (不包括裝設於該牆壁上之門窗) 與樓板區劃分隔者,其外牆之開口不在此限。
五、建築物配合本編第九十條規定之避難層出入口,應在基地內留設淨寬 一.五公尺之避難用通路自出入口接通至道路,避難用通路得兼作防火間隔。臨接避難用通路之建築物外牆開口應具有一小時以上防火時效及半小時以上之阻熱性。
六、市地重劃地區,應由直轄市、縣 (市) 政府規定整體性防火間隔,其淨寬應在三公尺以上,並應接通道路。
第 110- 1 條
非防火構造建築物,除基地鄰接寬度六公尺以上道路或深度六公尺以上之永久性空地側外,建築物應自基地境界線 (後側及兩側) 退縮留設淨寬一.五公尺以上之防火間隔。一基地內兩幢建築物間應留設淨寬三公尺以上之防火間隔。
前項建築物自基地境界線退縮留設之防火間隔超過六公尺之建築物外牆與屋頂部分,及一基地內二幢建築物間留設之防火間隔超過十二公尺之建築物外牆與屋頂部分,得不受本編第八十四條之一應以不燃材料建造或覆蓋之限制。
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dpd0525
 
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文章Miso » 2012 2月 29 (週三) 9:06 am

建築技術規則111條已刪除
類逃生路線的防火巷觀念也用防火區劃觀念來取代
同上110條110條之1
所以後地界線與左右地界線同樣可以只留碰撞距離
只是如果上層有陽台還是有陽台外緣距地界線1公尺以上限制
當然開門窗部位還是要檢討110條..........
其實臨地界建滿是小偷最愛的建築物......... :lol: :lol:
Miso
 
文章: 80
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來自: 上輩子沒玩夠的老靈魂

文章hara » 2012 2月 29 (週三) 10:23 am

緊鄰地界興建遭竊(別人、自己)的案例: http://www.wretch.cc/blog/stone46/26718922
還是保持一點距離以策安全 :lol:
hara
 
文章: 339
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