看上一棟透天,想開補習班,想詢問相關法規..


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看上一棟透天,想開補習班,想詢問相關法規..

文章semilunar » 2012 6月 18 (週一) 11:57 pm



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小弟看上一棟5F透天,想開間小小的補習班,
問題是透天本身沒違建, 後面也留有防火間隔
可是因為後面和兩旁的房子都蓋到滿了
所以防火間隔沒有辦法相連到外面道路
請問有經驗代辦的建築人前輩, 這樣以後立案會不會有問題?
(還蠻喜歡這棟房子, 但是隔壁的蓋到滿也不是我的問題....)
希望有前輩能幫小弟解答, 感激不盡!!!!

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文章: 1
註冊時間: 2012 6月 18 (週一) 11:42 pm

文章Pedro Hsieh » 2012 6月 19 (週二) 10:30 am

只有文字沒有其他相關資料很難回答。
另,主管機關審查以有專業人員簽證的圖說為主,建議就近找建築師或是相關技師。
qui seminant in lacrimis in exultatione metent
那含淚播種的人,必含笑獲享收成;
Pedro Hsieh
 
文章: 1203
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文章Peter Tsao » 2012 6月 19 (週二) 5:15 pm

如果從你的文字敘述,如果沒有其他問題的話,應該沒問題。
你所擔心的[防火間隔沒有辦法相連到外面道路]
非屬你的權利範圍,且你本身無違建且留有防火間隔,若無其他問題,例如開窗與地界的關係,或外牆材料防火。應該可能沒有問題。
曹登貴。曹登貴建築師事務所負責人,都市計畫技師高考及格
曹登貴私人信箱:dktsao2004@yahoo.com.tw
阿貴建築師的部落格http://peter-tsao.blogspot.tw/
Peter Tsao
 
文章: 980
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Re: 看上一棟透天,想開補習班,想詢問相關法規..

文章L-archi » 2012 6月 19 (週二) 11:08 pm

semilunar 寫:小弟看上一棟5F透天,想開間小小的補習班,
問題是透天本身沒違建, 後面也留有防火間隔
可是因為後面和兩旁的房子都蓋到滿了
所以防火間隔沒有辦法相連到外面道路
請問有經驗代辦的建築人前輩, 這樣以後立案會不會有問題?
(還蠻喜歡這棟房子, 但是隔壁的蓋到滿也不是我的問題....)
希望有前輩能幫小弟解答, 感激不盡!!!!

與你當地縣市的規定有關,你可以打電話到各縣市政府的建管或使管單位詢問。
你的房子都沒有違建,可做補習班立案機會很高,除非有其他特殊要求沒有注意到。
祝你事業成功順利!
L-archi
 
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來自: 台灣

文章L-archi » 2012 6月 19 (週二) 11:13 pm

如果你在台中市的話請參考下列法規
http://210.69.115.31/GLRSout/LawContent ... d=GL000181
臺中市建築物變更使用執照其違章建築及違規廣告處理原則 ( 民國 100 年 01 月 26 日 發布/函頒 )

http://210.69.115.31/GLRSout/LawContent ... d=FL024086
臺中市短期補習班管理規則 ( 民國 99 年 12 月 25 日 修正 )

http://210.69.115.31/GLRSout/LawContent ... d=FL024086
臺中市一定規模以下建築物申請免辦理變更使用執照辦法 ( 民國 100 年 07 月 12 日 公發布 )

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.p ... &Itemid=57
建築物使用類組及變更使用辦法
L-archi
 
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來自: 台灣


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