建築人

大家好，我想請問一個問題：
在新北市五樓加蓋(約民國70年時建造)的房子，
如欲室內重新裝潢(原本都是輕隔間)，可能會動到的部份如下
1、輕隔間重隔，與原規劃不同(←有無不同應該也沒人知道，除非正在施工中…)
2、開窗
3、廁所移位
於"違章建築處理辦法"第十二條，舊違章建築在未依規定拆除或整理前，得准予修繕，
但不得新建、增建、改建、修建。
其中對於"修繕"，"臺北市違章建築處理要點"有明確的解釋，但新北市的條令中
並無明確的解釋，不知上述1、2、3點是否可以在不申報下進行動工呢?

舊違章建築在未依規定拆除或整理前，得准予修繕，
但不得新建、增建、改建、修建。

得准予修繕的意識為 漏水 壁癌 內裝裝潢 上漆

違章本體建築不得變更、拆除後 新建主體建築
不得在既有主體建築進行 、增加新建 、改裝修理。如查報屬實 拆除大隊就有工作了

所以意思是第1點應屬點法，2、3點有人檢舉就會被拆嗎

gaiwan 寫:所以意思是第1點應屬點法，2、3點有人檢舉就會被拆嗎

舊違章建築在未依規定拆除或整理前，得准予修繕，但不得新建、增建、改建、修建。

依據建築法的內容
本法所稱建造，係指左列行為：
一、新建：為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。
二、增建：於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者，應視為新建。
三、改建：將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者。
四、修建：建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂，其中任何一種有過半之修理或變更
。
所以...你的1-2-3點基本上並無涉及到上述之法條.外牆與結構體部分都不動.你那應該稱之為室內裝修部分.不過"開窗"的部分倒是要注意技術規則上的相關規定.不過你知道是違建的話.還是低調點比較好.

所謂舊有違章,是指民國一58年以前興建完成，並在新北巿政府登記有案。
請問您確認您的違建符合上述2個要件嗎?