非防火建築物 沒有開窗的牆壁 防火間距為??


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非防火建築物 沒有開窗的牆壁 防火間距為??

文章chi0525 » 2013 6月 16 (週日) 11:28 pm



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法規--->非防火構造建築物,除基地鄰接寬度六公尺以上道路或深度六公尺以上之永久性空地側外,建築物應自基地境界線(後側及兩側)退縮留設淨寬一.五公尺以上之防火間隔。一基地內兩幢建築物間應留設淨寬三公尺以上之防火間隔。

我有一個寬度為10公尺的土地,想要用貨櫃屋申請使用執照,請問落是貨櫃屋接近土地邊界的牆壁沒有開窗的話,是否一樣要距離地界至少3公尺呢?!謝謝!

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chi0525
 
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文章lelen7035 » 2013 6月 18 (週二) 10:51 am

最近我也有做到類似的案子~
如你所說依照技術規則84條-1,未開窗距離地界線一樣必須退3M,並以不燃材料建造。
只要小於3M就必須做防火構造。(我在高雄遇到的目前是這樣)
築夢要踏實,一次失敗不代表永遠不會成功
lelen7035
 
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文章chi0525 » 2013 6月 18 (週二) 2:20 pm

謝謝您的回應

看起來用單純的櫃櫃屋,在建地之上,想要取得使用執照,是不切實際的,除非建地很大很大很大...
chi0525
 
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文章pliotb » 2013 6月 18 (週二) 4:36 pm

分為二項說明:
一、 貨櫃屋是否可視為建築物或視為臨時建築物(臨時使用執照),又或者無法認定為建築物(註1),請依實際使用狀況與各地方政府自治條
   例申請。(個人認為依建築法解釋,貨櫃屋並非建築物)
二、 假設貨櫃屋可視為建築物的狀況下,可採用具有防火時效之油性膨脹型防火泥塗料或防火被覆施作於構造上以符合技術規則規定


(註1) 建築法第四條 本法所稱建築物,為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁,供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。
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文章chi0525 » 2013 6月 19 (週三) 10:38 am

各位好
我目前查詢到嘉義縣有曾經使用貨櫃屋成功申請農舍並取得使用執照的資料,請參考:
http://www.2home.com.tw/bbs/viewthread.php?tid=7753

二、 假設貨櫃屋可視為建築物的狀況下,可採用具有防火時效之油性膨脹型防火泥塗料或防火被覆施作於構造上以符合技術規則規定 --->

>> 油性膨脹型防火泥塗料-->可否請具體舉例?? 例如這種嗎 ---> http://djm.janken.com.tw/server/fhq2

所以,是否在貨櫃屋與地界距離低於3公尺的地方(無開窗的牆),塗上此防火塗料,就可以是為符合規定? 若在不開窗的前提之下,就可以把無開窗的牆面靠近地界到如50CM的距離?

>> 防火被覆 -->例如在外面上砌上一層紅磚或者ALC嗎?

謝謝您
chi0525
 
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文章pliotb » 2013 6月 19 (週三) 2:12 pm

一、由您所找到的案例看似貨櫃屋改良後的建築物與您原始說明要使用貨櫃屋作為建築物情形不大一樣,案例中貨櫃屋僅是一種材料,並非單純的使用貨櫃屋作為建築物。簡單說,不管您利用貨櫃屋或者是其他材料作為外牆與頂版,最終還是要有類似樑、柱的構件將載重傳達至基礎。在這樣條件下,貨櫃屋作為建築物不足為奇,只要經過結構計算可以承載,任何材料包含回收瓶罐、紙張都可以是建築材料。

二、油性膨脹型防火泥塗料就是建築鋼構用防火漆(完成面如油漆),防火被覆  就是建築鋼構用防火塗料(完成面如澆置後未處理混凝土),二者主要差異在於如考慮外觀可採用防火漆,一般鋼構建築如鋼構外露會採此方式;如果不是外露(有天花板),無美觀問題則會採防火被覆,防火被覆做法很多,您舉的工法是比較麻煩做法。另距離留設請參考建築技術規則防火間隔規定檢討。



參考廠商材料:永記造漆(同虹牌油漆)
防火漆:火壩FM-900 油性膨脹型防火泥塗料
防火被覆:火壩F-1 (建築用)防火被覆
pliotb
 
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文章chi0525 » 2013 6月 19 (週三) 4:54 pm

pliotb 寫:一、由您所找到的案例看似貨櫃屋改良後的建築物與您原始說明要使用貨櫃屋作為建築物情形不大一樣,案例中貨櫃屋僅是一種材料,並非單純的使用貨櫃屋作為建築物。簡單說,不管您利用貨櫃屋或者是其他材料作為外牆與頂版,最終還是要有類似樑、柱的構件將載重傳達至基礎。在這樣條件下,貨櫃屋作為建築物不足為奇,只要經過結構計算可以承載,任何材料包含回收瓶罐、紙張都可以是建築材料。


二、油性膨脹型防火泥塗料就是建築鋼構用防火漆(完成面如油漆),防火被覆  就是建築鋼構用防火塗料(完成面如澆置後未處理混凝土),二者主要差異在於如考慮外觀可採用防火漆,一般鋼構建築如鋼構外露會採此方式;如果不是外露(有天花板),無美觀問題則會採防火被覆,防火被覆做法很多,您舉的工法是比較麻煩做法。另距離留設請參考建築技術規則防火間隔規定檢討。

參考廠商材料:永記造漆(同虹牌油漆)
防火漆:火壩FM-900 油性膨脹型防火泥塗料
防火被覆:火壩F-1 (建築用)防火被覆


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感謝您的回應。據我所知,該貨櫃房屋是貨櫃屋,然後再外加一些防火的材料,但是因為他是在農地之上,所以其實也沒有防火間隔的問題。

此外,我看完您說法,並將我理解的想法說出,請您再看看是否正確。我事後會再去問我們區域的建築科。

1.貨櫃屋的牆壁上塗上防火漆或者防火被覆,或者是防火鋼板( 請參考 http://tw.myblog.yahoo.com/c1888c/artic ... l=f&fid=12 )
就可以視同為防火建築的牆面,假設該與鄰地相連面的牆壁上沒有開窗,就可以靠著臨地地界蓋? (這正確嗎?)

2.連接上題,是要該貨櫃屋建築物的"每一面牆壁與天花板"都要是"防火材料",還是只要"與鄰地相連"的牆壁是"防火材料"就可以呢? 謝謝您。
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文章pliotb » 2013 6月 19 (週三) 5:31 pm

一、只要您購買得材料廠商可提供防火性能證明,即符合規定。
二、原則上不論是何種用地蓋何種「建築物」,如須請領建照,應按建築法與建築技術規則規定辦理,不知道您的「農地」可不適用防火間隔規定是何時更改的規定。
三、室內裝修材同樣於建築技術規則中有規定。
四、如您非本科系,建議您詢問當地建築師公會尋找合適建築師協助您設計或請照(如果要自行研究法規、繪圖、跑行政程序,不一定會符合經濟效益)
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文章ck0789 » 2013 6月 21 (週五) 12:14 pm

貨櫃屋要作為申請建築物還是有些限制
1.防火間隔一定要考慮
2.作為農舍比較有機會(檢討項目少)
3.大於2樓要檢討防火構造(沒有認證),所以最好不要
4.有淨高限制的空間不適合(如公眾使用的建築)
5.需檢討節能的也不適合

所以說大概只有2樓以下之農舍有可能以貨櫃建構,所謂以貨櫃建構
是說把貨櫃當結構體之一來利用,此外必須配合基地條件、門窗、樓梯、基礎等其他設計
來配合才有辦法來申請執照的。
與其說是貨櫃屋,倒不如說是鋼板屋。

不能誤解為貨櫃屋就能合法。
************************************
愛因斯坦說:「學說理論」通常只有提出的人自己相信而別人沒一個相信;而「實驗」每個人都相信,只有做實驗的那個學者不信。這不是說實驗就是對的,而是做實驗的人瞭解實驗結果的控制條件是可以操弄的。
ck0789
 
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文章chi0525 » 2013 7月 02 (週二) 12:43 am

一陣沒來看,原來有這麼多熱心的人回應,非常感謝。

我並不是沒有找過建築師,但之前"付費"找過某個很忙的建築師,實在是印象很不好,後來就終止了...

所以我現在重新來過,自己透過網站上的管道了解我想知道的東西,之後再有機會再重找建築師,希望可以整個流程可以順暢點(而不是一直被打發)。

現在會有這樣構想(蓋個貨櫃屋),實在是我有塊建地(約10x25m),我想蓋個類似度假小屋來玩,不想浪費此地。因實在不想蓋太大、花太多錢,想說蓋個一房兩廳一衛,室內約10坪左右即可的獨棟小房子。詢問過RC/鋼構營造,全都興趣缺缺,不然就開個天價 。

後來我找到個貨櫃屋業者願意幫我做成類似下面的造型:


http://imageshack.us/scaled/medium/692/ ... dotcom.jpg
圖檔

該作者網站 http://www.tincancabin.com/gallery/

也因此興起想用貨櫃來蓋的想法,所以引導出以下的問題:

依照『建築技術規則』建築設計施工編第七十條,我把貨櫃為主體的建築的主要構造之柱、樑、承重牆壁、樓地板及屋頂,塗上防火漆或者防火被覆,或者是防火鋼板( 請參考 http://tw.myblog.yahoo.com/c1888c/artic ... l=f&fid=12 ) ,使其具有如七十條規定的1小時或半小時的防火時效,就可以視同為防火建築的牆面,假設該與鄰地相連面的牆壁上沒有開窗,就可以靠著臨地地界蓋? (這正確嗎?)

此外,我這個土地需要經過都市審議才可以蓋,因此,很多建築師就直接打退堂鼓了。 這個案子又小又麻煩(不是熟悉的rc/加強磚造),吸引力很低....如果有願意花心思的建築師可以討論,我也願意付費...
chi0525
 
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