建築人

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小弟在事務所目前處理一個公共工程
是在一個國小校區內蓋一個運動中心 (但不是給國小用的)
因此有申請一塊基地辦理 多目標使用 (學校用地辦理多目標)
(本案所有設計範圍 都只有在這塊內)
但是因為沒有辦理土地分割 因此在面積檢討時 還是會與小學現有面積合併檢討
但是現在問題出在消防蓄水池，
本規劃 原本消防蓄水池已經設置一個 半徑100M可以涵蓋到本案建築體
但是出在 因為基地面積檢討是跟小學一起檢討
所以有必須設置另一處消防蓄水池 但是學校太大，
因此另一座 (一定、勢必、絕對)要設置在本案辦理多目標區域之外，
簡單來說就是超過我們設計基地範圍了，
所以就形成很弔詭問題了
不知板上的前輩們 有沒有遇到類似這種問題。

從你的說明解讀來作說明，你所謂的設計基地僅是申請多目標使用的一塊設計範圍，所以你的建築基地還是(一定、勢必、絕對)為整個校區，但是出在因為未辦理土地分割，所以申請建照時樓地板面積包含既有與新建樓地板面積計算，而消防專用蓄水池也(一定、勢必、絕對)應該依照一宗土地來檢討，也所以新建專用蓄水池依據法規規定(一定、勢必、絕對)水平距離在一百公尺以下，這樣應該才符合規定；只是新建專用蓄水池在你所謂的「設計基地」對您來說有產生什麼問題嗎？如果學校有其他區塊且願意讓你配置，不就符合規定嗎？因為沒土地分割的情況下，你最終請照應該是以整個學校作為建築基地面積，所以新建專用蓄水池也(一定、勢必、絕對)在這建築基地內吧！