請教：社區管理委員會如何有效運作？

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各位先進：也許這主題不適合在此出現，但社區管理一大部分與建築有關，故冒昧在此請教。依相關法規定，社區需成立管理委員會，但管理成果端賴成員之外，常見有保全、物業管理及大廈管理維護公司出現，不知如何選擇，方可讓社區管理有效運作？期能獲得各位寶貴的建議或經驗！

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