請問基地內通路問題


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請問基地內通路問題

文章adam28707004 » 2015 3月 09 (週一) 9:43 am



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請問各位先進
有一基地狀況大略如附件
一袋型基地基地內通路連接建築線大約8M,但通路其一部分為地下室車道。
依據建築技術規則一般設計通則第二條(第一六三條)規定及第二條2-4圖例說明;
基地面積大於1000M2,通路寬度為6M....
該基地通路連接建築線寬度有2M,但是否須符合寬度6M之規定。
另地下室車道是否可納入通路寬度範圍?
謝謝

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附加檔案
DSC_0057.JPG
基地狀況
adam28707004
 
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Re: 請問基地內通路問題

文章YJHTIG » 2015 3月 09 (週一) 4:03 pm

基地臨建築線蠻長的~基地本身沒問題
關鍵為後面以私設通路為主要出入口那棟大樓樓地板是否超過1000
超過~私設通路6m,當然不能包含車道
YJHTIG
 
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Re: 請問基地內通路問題

文章adam28707004 » 2015 3月 10 (週二) 6:33 am

謝謝您的解答,小弟也是認為如此....
但..因為審照的承辦只要求建築線連接只要達2米即可....
而該基地確實也大於1000平方米....
小弟再找承辦請教...以免規劃後翻盤...
另問..
若大樓周邊未開闢處有已指定建築線之未開闢計畫道路鄰接,是否可視面前道路...
若視為面前道路,那基地內通路及私設通路可不受法條限制...(當時認為承辦是以未開闢之計畫道路為面前道路,故無建築線連接之問題....但..是這樣嗎?)
懇請指點....
感謝!!
adam28707004
 
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Re: 請問基地內通路問題

文章YJHTIG » 2015 3月 10 (週二) 9:10 am

1.基地"土地面積"大於1000平方米....建築線連接只要達2米即可~~~ok
2.基地內已私設通路為進出的建築物"樓地板面積"超過1000平方米以上,私設通路6m(除非面向道路設置樓梯僅一座免設通路)
以上"土地面積"與"樓地板面積"是2個不同狀況

3.未開闢處有已指定建築線之未開闢計畫道路鄰接,是否可視面前道路..各縣市有有自己的規定.,
原則上是可以,但通常會有但書,需開闢未開闢道路一定寬度,否則未來建築物人員,車輛,機電等怎麼進出?
不是也有些縣市居民須從私人土地進出而鬧出新聞,這都是應避免的事
YJHTIG
 
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Re: 請問基地內通路問題

文章adam28707004 » 2015 3月 10 (週二) 9:32 am

謝謝。
旨案是樓地板面積大於1000平方米...
且無"樓梯"面向道路設置...
唯一能解釋的是"未開闢之計畫道路"視為面前道路才能解決當前基地問題....
唯有再找一次承辦直接釐清比較保險....
感謝...
adam28707004
 
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Re: 請問基地內通路問題

文章府城人 » 2015 3月 10 (週二) 8:44 pm

如此配置有很大問題 :(
府城人
 
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Re: 請問基地內通路問題

文章adam28707004 » 2015 3月 10 (週二) 9:06 pm

我想有些無奈大家都瞭..
...決定權並不是在小弟手上..
也只能令其盡可能合乎法定規範....
業主及老闆執意...我們只能在矛盾點上扮演提醒的角色...
阿彌陀佛...
adam28707004
 
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