建築人

各位建築人你們好:
我想請教幾個問題，我們的土地是鄉村乙種建築用地，面積162.00平方公尺，49坪，房子是民國75年8月建造，當時竣工圖只有畫21坪，後自己又增建廚房５坪，又在３樓蓋鐵皮，如果我想要增建的部份，合法，要怎麼做？要花費多少錢？時間要多久？都發局會到現場看房子嗎？