建築人

各位好
最近想蓋一個總價粗估是一千萬的農舍(建坪150,非山坡地保育區)
親友介紹一個無牌但據說口碑不錯的建築師
給他設計的酬金是實際造價的6%，也就是約60萬，
他會提供申請建照所需的一切圖面以及單價分析表，
但不含申請建照、結構技師簽證、使用執照等費用，
因為這些費用要另外給有牌的建築師代辦費一坪約700元，
以150建坪計算要另外付10萬給有牌的建築師，
請問這樣收費ok嗎?
有沒有其他沒列出的必要費用? 我想概估一下總預算
譬如建築線指定費、申請使用執照的稅金5%等等
謝謝

1.案子小如果用公會的酬金標準計算，建築師是會虧本的。先不管有牌無牌以你目前給建築師總費用70萬，我個人認為合理，但一定有人願意以更低價來服務，因此這費用合理與否其實取決於你自己的感受。
2.電信、電力、自來水、污水、消防審查的費用是否已列入預算可再注意

謝謝您提供的意見
消防審查我大略了解
請問電信、電力、自來水、污水這些是指申請的費用嗎?

這些稱為五大管線，你需要跟無照的設計師確認所收取的費用是否包含需要機電技師設計及送審工作;另外，送審時需繳的規費還是得由你自行支付。

謝謝
請問這五大管線送審的規費和代辦費有沒有一個標準?
譬如每平方公尺多少? 或每件收費多少