建築人

各位建築大大,安安

小妹有個問題跟各位大大請教,
我的老家是長條型的建築物,
是由2棟房屋串接起來的,前後是打通的,
前棟房屋在民國56年,有改造過,是3層樓高的加強磚造房屋,
後棟房屋從來都沒變過,應該是從日據時代就有的1層樓高的磚造老屋,
後棟房屋的右側共同牆壁,
因為土地開發商說要建房子,硬把一半的共同牆壁給拆了,
而且把我家這邊的牆壁也弄到受傷,
現在我家想把受傷的磚牆,改為RC牆,
不知道這樣做,會不會對整個建物有不好的影響???
因為後棟房屋本來就只有3面牆(呈ㄇ字型),
其中一面改RC,地震的時候,是否有可能壓倒另外2面磚牆(呈L字型)呢???
另外,右側的構造會變得很特別,前段加強磚造,後段RC,
不知道各位建築大大有沒有看過這樣外牆是混和結構的建物???
如果有,這樣的改建方式,是否可行,有無其他潛在的風險???
再請各位大大指點迷津~~萬分感謝

建築技術層面應該是有辦法處理，但是要找專業建築師現場評估後再施作比較好。

另外，您的房子有可能是屬實施建築管理前之原有合法房屋(需再釐清)，為維護原有房屋之合法性，建議仍是要找專業建築師評估後再進行施作，避免觸及建築法所稱建造行為，而必須申請建築執照(如果您的房子還沒有照的情況)，也有可能修成新違章就糟糕囉。

再來就是私權的問題，房屋受損在沒釐清責任前就施工，如後續有涉及建築損鄰情事，可能會衍生兩造後續責任較難釐清之問題，宜謹慎處理。

以上，請參考。

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