豪宅設計少不了建築大師 但價值恐只限「第一手」


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豪宅設計少不了建築大師 但價值恐只限「第一手」

文章站長 » 2014 12月 01 (週一) 12:35 pm



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好房網News記者胡珮蓉/綜合報導 高總價的豪宅建案往往會請國際知名建築師來操刀,不僅能打響知名度,也讓賣相產生加乘效應。

但房產專家張欣民表示,大師作品的熱度可能只能僅限於第一手交易,中古屋的價值還是會以使用後的狀態來作為衡量的主要指標,名家光環對於房屋在二手市場的保值比較使不上力。

豪宅建案幾乎都和建築大師脫離不了關係,之前以天價轟動市場的「陶朱隱園」就請來法國建築師vincent callebaut打造令人耳目一新的旋轉造型。

另外,根據蘋果日報的報導,鄰近士林官邸的豪宅案「天子」,建商也聚集Kunihide Oshinomi、Kelly Hoppen、Piet Boon等多位知名建築師一起設計;而在台中綠園道附近,也不乏時尚老佛爺Karl Lagerfeld的作品。

建案若標榜建築大師操刀,或請知名的建築事務所來規劃,對房價能產生一定程度的提升,但房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中分析,名家的光環不一定能保證後續的房價,加分效果通常只適用於預售屋等「一手市場」,因為中古屋的賣相大多會操控在維護情況和使用情形上,名家的加持在二手市場通常會比較沒力。

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位於信義計畫區的「陶朱隱園」是法國建築師vincent callebaut的作品。(好房網News記者陳韋帆/翻攝自工地現場)
原文網址: 豪宅設計少不了建築大師 但價值恐只限「第一手」... | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/articl ... 85497.html

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