建築人

小弟目前遇到了一個難題，
大致上狀況如下:
此建築物土地分區為乙種建築用地，
土地坪數兩筆約莫約62坪左右，
地上建築物保存登記一筆地號是二樓，一筆則是一樓，
謄本上面用途為工業用。
現況兩間打通且增建至四樓半，
由於是民國六十年搶建所以沒有使用執照，去申請也申請不到，
只有竣工圖。
由於是做食品的(月餅)，所以一定要能夠申請三照。

問題如下:
是否能夠申請三照?或是把使用執照弄出來?
相關資訊麻煩各位前輩指導。