建築人

政府機關要新建一棟一層樓30坪的鐵皮屋,要申請建築執照嗎?還是要申請雜項執照?
一定要委託建築師設計嗎?這樣工程費用是不是在100萬左右而已?如果依照建造工程百分比上線來定委託設計監造費不就只有7萬7左右,這樣會有建築師要做嗎?

1.鐵皮屋有頂蓋是屬建築執照，非雜項執照。

2.需請建築師簽證辦理建照與否，與建築物所在地地方政府訂定建管自治條例有關，無法一概而論。

3.設計監造費如以建照百分比方式計算後如為7萬7，除非想其他計費方式（如固定費率），否則很難找建築師協助處理請建照、設計、監造這麼多事情，通常沒有10來萬元，建築師是不會有興趣的。

固定費率是怎樣的計價方式?

採購法是稱為總包價法，適合工作範圍及內部明確，我認為這種小案件，以這種方式給建築師合理服務酬金，才可能找到有事務所願意承接。因為光要因應地方政府不可知的審查狀況及厚重的受審文件，建築師就已疲於奔命了。