建築人

學者憂台灣房產 重蹈港覆轍
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更新日期:2008/04/23 11:59
高檔建案一個接一個推，預售屋蓋得一間比一間還豪華，選後台灣房市熱到不行，還有中國團來考察，房價一波波越炒越高。投資客喜上眉梢，但學者卻憂心，房價炒翻天的背後，接踵而來的就是房市的泡沫化。


學者擔心，台灣將會步上香港後塵。當初香港移交中國，看好房市，一坪飆到台幣超過三百萬，但泡沫很快宣告破滅，九七年中亞洲金融風暴掩至和SARS，徹底將香港房市打垮，短短六年間，房價大跌了將近七成，一夕之間，負資產的人滿街是。


學者建議，新政府應該做好配套措施，否則最後崩盤的不只是房市，還有全國經濟。國投資房產，不要一味看樂觀面，配套政策得優先設想，否則房產崩盤的威脅，首當其衝的就是國內經濟。

炒樓團炒過頭 民眾很反感
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/ ... /xsui.html

更新日期:2008/04/23 10:20
〔記者陳品竹、張菁雅、陳文正、蔡佳燕、陳詩婷、蔡清華綜合報導〕中國富豪考察團到台灣考察房地產及投資環境，在媒體、建商炒作下，已引起民眾房價高漲的恐慌，出現反彈及反感聲浪；昨天中部有多家建商私下指出，炒過頭了應降溫，否則不只買家縮手，地主還藉機抬高地價。


建商：房價炒高 買氣人氣未旺反衰

由於媒體及建商對中資「炒樓」炒得沸沸揚揚，引起許多批評聲浪，指中資炒高樓價，屆時獲利了結走人，承擔高房價的還不是尋常百姓。部分豪宅建案銷售人員也指出，中國富豪來台考察，外界有房價已被炒高的疑慮，買家反而縮手，這兩天買氣人氣未旺反衰。


不只台灣民眾不喜歡中資來炒樓，就連中國富豪考察團也很怕被冠上「炒樓團」帽子。昨天有媒體問到要在台灣買幾戶時，考察團成員中有人明顯不悅，直說他們不是「炒樓團」，是來了解台灣投資環境及作建築技術交流。


領軍的中城樂天房地產董事長劉長樂回應外界質疑表示，「我們此行是善意的，不是洪水猛獸，大家誤解了」，SOHO中國公司董事長潘石屹則表示，他沒聽到「炒樓團」之說；台中市長胡志強則說，他覺得中資與美資、日資沒有不同，「難道會因為有政治目的而來賠錢」。


考察團駁斥炒樓說 強調非洪水猛獸


胡志強並表示，台灣所有人士應抱持「不吸金、不炒作」的心態，中國人士來台灣了解，可以彼此進步，最好能一起賺外國人的錢，但台灣不要抱著「對方很有錢，錢要趕快進來」的心態。他也希望，政府提供首次購屋補助措施及平價住宅，讓年輕人「居有其屋」。


對於這批中國富豪團高調登台，民進黨立院黨團昨警告，政府不應該配合中國陸資炒樓，否則未來「炒樓集團」進駐台灣後，恐怕所有台灣的年輕人都買不起房子，只能被迫當一輩子的「屋奴」。


民進黨立委潘孟安表示，當初香港經中資「蹂躪」，房地產價格一下子漲了六十％，不少民眾一輩子都在繳貸款，若未來中資來台炒樓，台灣勢必也會面臨相同的問題，「台灣的年輕朋友你準備好了嗎？」


綠批：炒樓只會肥了建商 苦了人民


立委涂醒哲也說，台北市目前房價一坪三十六萬，大學畢業生不吃不喝一整年，也只能買一坪房子，若未來新政府執意配合大陸「炒樓集團」，年輕人只好打消購屋夢。更何況，大陸富豪來台炒樓的目的，就是想大撈一票，等到台灣房價過度膨脹後，這些人馬上就會獲利了結，最後被套牢的就是台灣人！


民進黨團強調，馬蕭團隊諸多政見都以中國為後盾，對經濟會造成不利影響，而以地產發展帶動城市發展，更形同「緣木求魚」，只會肥了建商、苦了人民，讓台灣社會Ｍ型化越來越嚴重，屆時絕對會衍生嚴重社會問題。


前天率先批評台灣媒體自我貶抑、過度吹捧中資的高雄縣長楊秋興，昨天也成為媒體焦點。他強調，反對中資炒樓沒有立場問題，整個參訪活動在媒體渲染後幾已變質，想必也扭曲了他們來台參訪的初衷，因此，他已打消參與明天在佛光山接待他們的念頭。


楊秋興並說，未來台灣的投資發展應該轉向觀光休閒產業，如果博弈條款通過後，高雄縣海洋明珠觀光休閒島開發案會變得炙手可熱，目前已有外國企業有意投資，如果中資也有興趣當然歡迎，至於招商工作現在不必急於一時。