容積標售 建商可投標


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容積標售 建商可投標

文章Pedro Hsieh » 2011 6月 13 (週一) 9:55 am



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容積標售 建商可投標

【經濟日報╱記者徐碧華/台北報導】 2011.06.13 09:13 am


經建會副主委黃萬翔昨(12)日指出,研議中的「容積銀行」制度,將允許標售所得用作交通建設經費,不只地主可以出價投標,建商也可投標。不過,依照變更後的都市計畫,標得容積只能用在都委會指定區域。

明年度交通建設預算告急,經建會急於推動容積銀行制度,即允許重大交通建設周邊土地可有條件申請突破現有容積。這是經建會首度鬆口同意建商可以標購容積。容積需求目前最殷切的地方首推台北市和新北市,可以標購容積對於計畫未來在台北市和新北市推案的建商,或者擁有大批土地的地主是個好消息。

黃萬翔說,容積銀行操作不必修任何法,只須透過都市計畫變更即可。有人認為需要修民法將容積變成一種物權,才能標售買賣,但容積現在就可移轉買賣,並沒有障礙。「如果地方理念相同,增額容積制度馬上就可以規畫運作。」

他指出,「增額容積也就是都市計畫變更後成長的容積,也可以稱之為容積成長或容積變更。」這增加的容積該增加在那裏也透過都市計畫變更同時決定,都委會會劃定容積可以成長區域,例如捷運沿線。 針對增額容積釋出採標售,黃萬翔說,由於增額容積會落在那些區塊已經決定了,所以,標售給誰就不太需要限制。

【2011/06/13 經濟日報】@ http://udn.com/

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qui seminant in lacrimis in exultatione metent
那含淚播種的人,必含笑獲享收成;
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文章dpd0525 » 2011 6月 13 (週一) 10:54 am

這樣一來 就又要追高房價了....完蛋的台灣 英明的政府...... :lol:
唉 ! 台灣的都市美學很糟糕
dpd0525
 
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Re: 容積標售 建商可投標

文章阿哥哥 » 2011 6月 13 (週一) 3:53 pm

1 、大有為販賣自由民主的魁儡
噢耶!「容積當作貨幣進行買賣~而不是都市品質的調節器」~好神哦!
那以後也不需要什麼容積率管制了啦(背呼死啦)…像菜市場一樣隨便"化"囉!…「來哦!要多高有多高!要多少買多少!有俗有貴!任君挑選~來哦!」

2、報告縣長!為什麼我們家沒有捷運
五都市府取得龐大公共建設經費進行大眾捷運系統建置,
將捷運沿線視為容積可成長區…那其沿線的公共設施、開放空間、公園也等比例成長嗎?
還是把都市計畫變更屬「其他沒有捷運」的公共設施用地、公園…也一併變到捷運沿線呢?
那五都之外的城市…(不好意思哦!五都之外的城市沒有決定性的選票…不是啦…是你們的城市會有比較多的天空和小鳥飛)

3、永遠有事作的規畫構想
交通建設經費預算告急,變通方式採用買賣容積方式增加國庫收入後,路照開、房照蓋的啦…(「阿比仔!阿達仔!永遠是台灣經濟奇蹟英雄」,下次選總統就選阿比仔、阿達仔!)
假設不是買空賣空的空空房殼,那應該會有期待的人口集中,形成熱鬧的景象
但!其結果是…
道路交通設施再次不足的現象又是…你塞車、我幹譙,狂扣民代演鄉士劇,官員說我們沒有錢徵收土地開道路,
交通建設經費又再次告急 (所以為什麼時空穿越劇要被禁止,因為根本就是在演現代的生活嘛…)

PS:航空城那個很會閃的標靶理論會再重出江湖嗎?!
阿哥哥
 
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Re: 容積標售 建商可投標

文章阿哥哥 » 2011 6月 14 (週二) 9:39 pm

http://www.youtube.com/watch?v=CzOTUzum ... re=related
明著罵、暗著演…真會作球
......時間過了兩個月後,出菜了…
<object width="425" height="349"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/CzOTUzumJww?version=3&amp;hl=zh_TW"></param><param name="allowFullScreen" value="true"></param><param name="allowscriptaccess" value="always"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/CzOTUzumJww?version=3&amp;hl=zh_TW" type="application/x-shockwave-flash" width="425" height="349" allowscriptaccess="always" allowfullscreen="true"></embed></object>
阿哥哥
 
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