不想劃入都更 應積極書面表態


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不想劃入都更 應積極書面表態

文章q111q000 » 2012 3月 29 (週四) 10:56 am



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不想劃入都更 應積極書面表態
2012年 03月29日 我不想參加都市更新不行嗎?政治大學地政學系特聘教授張金鶚表示,惡法亦法「不想參與要積極表態,去說服實施者,且協商過程一定要參與,權益就要自己去保護。」他舉台北市仁愛路一屋主為例,不想被劃入都更單元於是舉證造就自己機會,終於被排除在都更單元之外。


計劃核定陳情已遲
文林苑都更案屬「公劃更新地區」,只要十分之一的住戶同意就可直接將「事業概要」送審,王耀德表示,二○○六年實施者樂揚建設三次送設計圖到王家,王家都明確表達不願參與。但淡江建築所畢業的王耀德也說:「當時對法規不熟悉,並未以書面陳情表達不參與。」
一直到政府發公文給王家,說該都更已核定通過,王家才寫陳情書,但政府說王家未提及權利要求,王家於是重新陳情表示不合建,並附上權利要求兩億元。但王清泉昨天說:「不管五億、兩億,我們只是希望建商知難而退。」
至於「自行劃定更新單元」的都更案,劃定前有鄰地協調會、劃定後有公聽會等,建商建議在鄰地協調會中,要利用口頭或書面明確表達不想參與,而最後的時機點,就是在事業計劃核定前。台北市都市更新處處長林崇傑昨天說,王家在事業計劃核定後才提出異議,因此強制拆除只是「依法行政」。
但張金鶚表示,台北市仁愛路、杭州南路口有位屋主,在事業計劃核定前就陳情表達不願意劃入都更範圍,市府專案小組於是勘察現場,認為可以不用納入,法院於是判決市府敗訴,讓屋主劃出都更範圍。

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q111q000
 
文章: 99
註冊時間: 2008 3月 02 (週日) 12:56 pm

Re: 不想劃入都更 應積極書面表態

文章Pedro Hsieh » 2012 3月 29 (週四) 12:40 pm

寫:不想劃入都更 應積極書面表態
......
計劃核定陳情已遲
文林苑都更案屬「公劃更新地區」,只要十分之一的住戶同意就可直接將「事業概要」送審,王耀德表示,二○○六年實施者樂揚建設三次送設計圖到王家,王家都明確表達不願參與。但淡江建築畢業的王耀德也說:「當時對法規不熟悉,並未以書面陳情表達不參與。」........

請q111q000多多分享都市議題的高見,畢竟這個領域有高階實務歷練的建築人不多。
qui seminant in lacrimis in exultatione metent
那含淚播種的人,必含笑獲享收成;
Pedro Hsieh
 
文章: 1203
註冊時間: 2007 11月 10 (週六) 10:23 pm
來自: 台灣中部草地

文章dpd0525 » 2012 3月 29 (週四) 4:21 pm

將不願意都更意願 以存證信函 寄給都更處 與建商 做完以上動作 就不會拆了...這是行政法程序 :lol:
唉 ! 台灣的都市美學很糟糕
dpd0525
 
文章: 121
註冊時間: 2009 6月 17 (週三) 2:46 pm

Re: 不想劃入都更 應積極書面表態

文章江楓火 » 2012 3月 29 (週四) 11:13 pm

q111q000 寫:不想劃入都更 應積極書面表態
2012年 03月29日 我不想參加都市更新不行嗎?政治大學地政學系特聘教授張金鶚表示,惡法亦法「不想參與要積極表態,去說服實施者,且協商過程一定要參與,權益就要自己去保護。」他舉台北市仁愛路一屋主為例,不想被劃入都更單元於是舉證造就自己機會,終於被排除在都更單元之外。


計劃核定陳情已遲
文林苑都更案屬「公劃更新地區」,只要十分之一的住戶同意就可直接將「事業概要」送審,王耀德表示,二○○六年實施者樂揚建設三次送設計圖到王家,王家都明確表達不願參與。但淡江建築所畢業的王耀德也說:「當時對法規不熟悉,並未以書面陳情表達不參與。」
一直到政府發公文給王家,說該都更已核定通過,王家才寫陳情書,但政府說王家未提及權利要求,王家於是重新陳情表示不合建,並附上權利要求兩億元。但王清泉昨天說:「不管五億、兩億,我們只是希望建商知難而退。」
至於「自行劃定更新單元」的都更案,劃定前有鄰地協調會、劃定後有公聽會等,建商建議在鄰地協調會中,要利用口頭或書面明確表達不想參與,而最後的時機點,就是在事業計劃核定前。台北市都市更新處處長林崇傑昨天說,王家在事業計劃核定後才提出異議,因此強制拆除只是「依法行政」。
但張金鶚表示,台北市仁愛路、杭州南路口有位屋主,在事業計劃核定前就陳情表達不願意劃入都更範圍,市府專案小組於是勘察現場,認為可以不用納入,法院於是判決市府敗訴,讓屋主劃出都更範圍。


西雅圖的老太太從一開始到過往,始終堅持「不參與都更」!
http://gfcci00.blogspot.com/2011/05/blo ... 7.html?m=1

所以橋歸橋,路歸路。

參與者蓋新大廈。
不參與者繼續住自己的小矮屋。

至於美vs醜、整體vs缺漏、進步vs人道....見仁見智,多元而逸趣橫生!

但如王家且戰且走(未函文不願參加)在劃定、事業計畫、權利變換都完成後才因需索不遂(2億或5億),想「虎虎ㄌ一ㄝ」重來,這是少數綁架多數,不宜混為一談!
江楓火
 
文章: 15
註冊時間: 2010 11月 23 (週二) 5:12 pm

文章jjjjjames » 2012 4月 02 (週一) 6:07 pm

資訊不對等真的造成很多麻煩!
北市府應出一本"市民都更手冊"
教導市民遇到都更各種狀況如何因應,應對建商、政府(或者黑道),如何自救、自保。
勞保局、健保局都有,我想北市府出一本應該不難。
邏輯是無庸置疑的,但經不起一個人求生意志的考驗_Franz Kafka
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jjjjjames
 
文章: 159
註冊時間: 2010 6月 07 (週一) 1:09 pm

不只有,還圖文並茂。

文章陳明城 » 2013 3月 08 (週五) 1:15 pm

jjjjjames 寫:資訊不對等真的造成很多麻煩!
北市府應出一本"市民都更手冊"
教導市民遇到都更各種狀況如何因應,應對建商、政府(或者黑道),如何自救、自保。
勞保局、健保局都有,我想北市府出一本應該不難。


不只有
還圖文並茂
且有電子檔

問題不在資訊不對等

王家成員_成大建築系畢,淡大建築碩士。

懂?不懂?

36戶可能真不懂,才被綁架!

少數綁架多數!
好施捨的,必得豐裕;滋潤人的,必得滋潤。
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陳明城
 
文章: 2973
註冊時間: 2009 2月 21 (週六) 8:04 pm
來自: 板橋‧府中


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