南港輪胎特定專用區案拍板通過，開發利益上看100億元

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【時報-記者王淑以台北報導】拖延多時的南港輪胎 (2101) 特定專用區案，內政部第670次都市計畫委員會中正式拍板通過，開發時程上，南港輪胎的遷廠作業，必須於本案主要計畫發布實施起一年內完成，南港輪胎開發案將於今年底前動土施工，預計工期四年。法人估算，南港開發案預估開發利益高達50億元至100億元，對南港每股獲利貢獻度高達19元到25元。

南港廠區土地約1.35萬坪，扣除公共設施等捐贈地後，實際可開發土地為9,000坪，預估可興建成7萬坪的綜合開發區域，法人估計，此開發案利益匪淺，高達50億元至100億元，對南港每股獲利貢獻度高達19元到25元。


南港輪胎舊廠區將採「複合式」開發，結合辦公、住宅、旅館、商場等四大方向規畫，其中，住宅、旅館將採取異業結合的方式，共同開發。總計開發時程約需四年，2012年起將顯現成果，並陸續挹注營運。

內政部都市計畫委員會表示，專用區基地主要為南港輪胎工廠的範圍，位置坐落於南港路二段以南；縱貫鐵路以北；西至電信局西側計畫道路；東至南港輪胎工廠東側道路用地。

在變更土地使用分區後，專用區的基準容積率為235%，最高容積率為390%，其中包括開發時程、都市更新、停車獎勵與容積移轉等所有容積獎勵部分。

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