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建築之美、建築推廣

文章photon » 2009 4月 11 (週六) 7:30 pm



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徐岩奇 寫:照理說只有申請建築執照時, 才須到公會掛號......繳錢(保護費啦)
其他公會管不到
剩下的就看機關要不要求建築師有開業證書
......

這個"保護費"公會能保護到什麼程度呢?
據所知目前也不過是到掛件階段
請參考這個案例:
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/ ... 8080800785
不知徐建築師集各位大大有何看法

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photon
 
文章: 43
註冊時間: 2009 2月 17 (週二) 3:42 pm
來自: 桃園平鎮

photon提供網站,業主觀點偏差!

文章陳明城 » 2009 4月 11 (週六) 9:45 pm

photon提供網站,業主觀點偏差!
因一般人日常使用、進出建築物,因此對空間會有一定的了解,也容易對使用空間有很多意見!但不表示一般人就有能力處理建築案件!
〈由於不熟悉醫理、藥理,不會指導醫師、藥劑師該用哪種藥、藥量多寡!〉
〈由於不熟悉法條、判例,不會指導律師該如何打官司!〉
可卻很會提出對空間的看法、調整。甚至認為都是我的想法、規劃、設計。建築師只是忠實的畫出圖來!
沒有建築師〈或建築人〉,你給他多五倍的時間看看:
1.能繪畫出正確的尺度、門窗、關係?
2.會訂出正確的柱位、尺寸、牆厚?
3.能掌握工作程序?
.....
建照送件前,建築師往覆溝通繪圖〈就算完全由業主設計,光要搞懂他在想什麼...〉、釐清法令、申請建築線、使用分區證明、測量鑑界、委託鑽探、整理造型材質、討論結構、計算面積、製作申請書表、出曬圖....
如果建照申請下來才付款,那這些花費的時間、費用誰負責。
這就是為什麼一定要公會代收轉付。如此才能保障業主、建築師雙方權益!
物價飛漲,必須變更設計,當然須協商增加設計費,圖面、結構、申請表格、掛件、跑照都須花費,難道因你業主錢不夠,所有的變更變成是建築師的事!
由前引網站文章,即可知業主有多健忘與自以為是。
文中談到設計費一坪1054元,還可打八折!還說多問問看可能還有更便宜的...
140坪的房子,設計費不到12萬元〈還須付結構、水電設計費..〉....
建築師若搶案到此地步,而不思清楚的讓業主了解建築師的必須與付出,這個行業危矣!
站上有文章提到:讓景觀、室設人畫建築圖看看,就知有多困難、離譜。
建築人應精進專業,並請自重!
頭像
陳明城
 
文章: 2961
註冊時間: 2009 2月 21 (週六) 8:04 pm
來自: 板橋‧府中

文章徐岩奇 » 2009 4月 12 (週日) 12:25 am

photon 寫:這個"保護費"公會能保護到什麼程度呢?
據所知目前也不過是到掛件階段
請參考這個案例:
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/ ... 8080800785
不知徐建築師集各位大大有何看法


嚴格來講, 並不能真正保護......, 只有產生爭議
只有事前簽訂契約, 才能具有保護作用
我們辦公室的SOP一定是先簽契約, 收簽約金, 並分階段收費
變更設計, 必須額外付費
事前說明清楚, 妥善保護雙方權益, 並降低爭議的可能

網路上的案例, 是很多人的切身之痛, 但是可以避免

....
徐岩奇
 
文章: 291
註冊時間: 2007 11月 19 (週一) 12:51 pm

文章Pedro Hsieh » 2009 4月 12 (週日) 8:51 pm

徐岩奇 寫:嚴格來講, 並不能真正保護......, 只有產生爭議
只有事前簽訂契約, 才能具有保護作用
(略)
網路上的案例, 是很多人的切身之痛, 但是可以避免

我蠻認同徐建築師的作法和看法。
公會制定的規則只是一個大原則,其他的則是依據經營管理、商業手段進行,建築設計無法一手交錢一手交貨,建築師法系必須站在公正的立場保護業主和建築師,所規範的有限,否則營造工會、裝修界的工會、食品工會等等專業團體工會都比照辦理,大家都不用工作,跑法院就跑不完了。
qui seminant in lacrimis in exultatione metent
那含淚播種的人,必含笑獲享收成;
Pedro Hsieh
 
文章: 1203
註冊時間: 2007 11月 10 (週六) 10:23 pm
來自: 台灣中部草地

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