我在國之東境打造綠能家園九

[aphouse]

贊助商連結

第一組簇群四合院的誕生

2002年時我原先住在市區，恰巧我社區大學的一位學員，他是一位神父，因為天主教教會裡一些房舍老舊，需要修復但是沒有經費，所以想要賣掉員山荒廢的教堂土地。

一方面我想要開發綠建築，二方面想要模擬四戶簇群合院的空間構成，雖然土地230坪做為四戶平均每戶57.5坪，雖然不大而且偏遠些，但是還算經濟，所以邀請了公司的另一位建築師跟二位校長，在很短的時間就買下了土地，開始進行了的一組獨棟四合院簇群的開發。

我們很有效率的在七八個月中，平實而簡約的在每戶五百萬左右的預算完成了這個小社區，除了有圍籬、大門、中庭、車庫、洗衣曬衣的戶外空間，建築物是減震隔震的鋼骨綠構造，室內有各自所希望的格局，溫馨實用，算是有特色的大浴池，還有四戶成員一起種的植栽，每戶的牆壁還貼著自己動手作的陶土作品，也裝設了全台灣社區第一組的太陽能光電系統。

動土的時候四個家庭大大小小一起拜拜開工，住進來的時候在中庭辦個雞尾酒，過年串個門子打個麻將，剛開始中庭還擺個籃球框可以隨時打個籃球，中庭的花架上結滿了葡萄；後面鄰居的阿婆的空地種不了那麼多，就讓我們種一些苦瓜、玉米、茄子、空心菜等等，這是我自從小時候離開竹圍的老家後，再也沒有過的生活方式。

簡約風尚與平實的心思

在目前我所完成的三組簇群四合院中，每戶的坪數約在六十坪至六十五坪之間，有三樓是小閣樓，也有是十坪左右的三樓，我都分別使用居住了一年到三年不等的時間，跟內人還有小孩的互動中，包括客廳、和室、廚房、主臥、更衣室、起居室、陽台、洗衣、工作室，戶外庭園、菜圃、車庫，設備方面的空調、熱水、水電、視訊、門窗、衛浴等等的使用，都有進一步去掌握的更確實的想法。

如何彈性的運用空間，保留一些小角落持續讓家庭成員各自去經營個性化生活的佈局，營造交會的空間能讓家庭有比較正面的互動方式，這些並不需要很複雜或流行的建築造型或太個性化的空間，也不見得需要很自動化的設備。前一段時期所謂的低調奢華，最近則從環境及生活的反省回復到簡約的風尚，其實要回到真正的簡約，平實的心思反而是最不容易的。

實現台灣新優質平民住宅

在宜蘭縣政中心區內，推動專業協力造屋，以簇群四合院的方式，每戶五十坪的地，蓋五十坪的獨棟透天住宅，土地一坪八萬，土地四百萬，房子含裝潢、設備、景觀，設計、施工管理還有其他費用四百萬，總計八百萬元，有二十五坪的空地，安全防震的鋼骨結構，健康舒適精緻實用的內裝，沒有浪費的空間、建材，這是我現在想要實現的標準化住宅。

台灣專業協力造屋時代的來臨

綠建築及自力造屋的觀念在台灣已經逐漸普及，而我則更進一步發展更經濟、性能更好的工業化綠能房屋，也發展重劃住宅區簇群式合院的專業協力造屋，我以宜蘭縣政中心地區住一70坪土地興建60坪房屋費用為例，說明建設公司、自地自建、專業協力造屋三種不同方式所需要的費用。

建設公司在開發時程上費時二到三年，資金成本高，且須加入滯銷的風險，還有營業稅及管銷費用，所以銷售價降不下來，而且通常品質都非常低；而自地自建則因為只興建一戶成本較高，且本身沒有專業概念，所以興建過程中的風險較高；專業協力造屋則從土地購置及規劃、設計、施工，因為是幾戶一起進行，加上專業處理，且接近營建成本，無銷售費用，相對風險也較低。

加入建築人討論區粉絲團