請問容積樓地板面積計算方式

[夜規人]

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早在第一次回覆這個主題時,我已把條件都寫清楚了
"假設:機電設備空間15%全部配置於地面層以上
梯廳+陽台 檢討15%(梯廳5%.陽台10%)
A=地上層樓地板面積(不含屋頂突出物及地面層免計樓地板面積部分如車道)
則容積樓地板=Ax10/11x95%x85%"
後續也有特別說明本算式僅供個人草圖檢討方便用,不適用建管檢討格式
所以請別把屋突含在A中再算一下是否會有誤差
最後提一下在版上發言後的得到的感受並不好
碰巧分享了敝人經手幾千戶集合住宅設計後的小小心得
卻搞的好像我在誤導大家一樣
何必如此一遭啊!

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[jj5494]

概算法大概可以理解一些 總之 重點是概算嚕 並不是實際也不是結果 只是規劃之初的概估值
但是言歸正傳 我看到的那種計算方式
是在某案(一個挺大的案 一個挺大的事務所)的 使用執照副本圖面積計算表 這樣計算 可能就說不過去了
這該怎麼繼續呢 拿去問發照的承辦 他說 本來就這樣算啊 沒什麼不對
是不是乾脆告訴業主 想要再增建 可能無解了 因為第一次建照 就把容積樓地板用完了
又不能跟業主說 前面的人搞錯嚕 萬一害到別的建築師不是也挺不好
一個是很大的業主 一個是很大的建築師 這次不過是要增建一個小小的貨梯
不想扯一堆事 就說沒有容積可以用就好
只想弄清楚一些事情
總之 謝謝 兩位前輩的回覆了

[L-archi]

早在第一次回覆這個主題時,我已把條件都寫清楚了
"假設:機電設備空間15%全部配置於地面層以上
梯廳+陽台 檢討15%(梯廳5%.陽台10%)
A=地上層樓地板面積(不含屋頂突出物及地面層免計樓地板面積部分如車道)
則容積樓地板=Ax10/11x95%x85%"
後續也有特別說明本算式僅供個人草圖檢討方便用,不適用建管檢討格式
所以請別把屋突含在A中再算一下是否會有誤差
最後提一下在版上發言後的得到的感受並不好
碰巧分享了敝人經手幾千戶集合住宅設計後的小小心得
卻搞的好像我在誤導大家一樣
何必如此一遭啊!

抱歉！回文的文字可能讓你誤解了，向你致歉！我是參照你第2篇回復的內容來思考，未注意你的第1篇的解說已說明，經你解說才瞭解，很抱歉！
討論區上有很多的社會新鮮人，小弟多慮一些，當新鮮人一看到文章，如果他沒有細讀，誤以為容積可以這樣算，那就麻煩了。這是小弟的想法，造成困擾請見諒！
夜規人兄的經驗心得，也讓小弟花時間整理了容積計算的方式，也是不錯的收穫。

[L-archi]

但是言歸正傳 我看到的那種計算方式
是在某案(一個挺大的案 一個挺大的事務所)的 使用執照副本圖面積計算表 這樣計算 可能就說不過去了
這該怎麼繼續呢 拿去問發照的承辦 他說 本來就這樣算啊 沒什麼不對

那就怪了，很好奇這個案子的類型。

[jj5494]

但是言歸正傳 我看到的那種計算方式
是在某案(一個挺大的案 一個挺大的事務所)的 使用執照副本圖面積計算表 這樣計算 可能就說不過去了
這該怎麼繼續呢 拿去問發照的承辦 他說 本來就這樣算啊 沒什麼不對

那就怪了，很好奇這個案子的類型。

你一定在雜誌上看過的那個案子 你也一定知道的那個建築師 只是 我們真的辦不下去的案子
叫承辦說道理.....我不敢 哈哈哈

[kane5945]

各位前進前輩
小弟最近在一個BOLG看到一篇關於容積計算的文章
http://www.masterhsiao.com.tw/CatRealEs ... ebuild.htm
但是不知道為什麼一直搞不懂該位作者對於梯廳的計算
梯廳面積 = (基準容積+機房及安全梯面積)*5%
是否可以勞請大家幫我釋疑
感謝

[夜規人]

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