當建築大師降臨的時候

[L-archi]

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請問一下
這個案子錯在哪??

我沒看過圖、也沒看過報告書
跟大家一樣只看到模型
和雜誌上談的事情

然後
想請問直言這個案子錯了的人
哪裡錯了
謝謝指教

chao1974兄，莫生氣！hara兄上面的論述是從建築大師做設計的現象，到房地產開發與環境的衝突，沒有指明哪個案子喔！你是指哪個案子阿？

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[L-archi]

但前提是：試著用不同角度來看同一件事
一個讓建設公司賺大錢的開發案
卻有可能同時是造成附近環境嚴重破壞的元兇
誰獲利了？而誰又是受害者呢？
這時候，我們該說它是一個「成功」的案例嗎？

不是 錯誤的案子

我是從hara的文字呼應他的話，我是從他的論述裡來表達我認同他的看法。

開發與環境保護哪個優先？我認為環境優先，我的觀點。

[chao1974]

咦............我有表現出生氣的樣子嗎

我只是想知道澳底這個案子
有什麼錯誤之處

[L-archi]

咦............我有表現出生氣的樣子嗎
我只是想知道澳底這個案子
有什麼錯誤之處

歹是拉！是我想太多了！

如同你說的我們沒看到更多的資料，所以判斷難免會失誤。從我有限的資訊，我來看這個案子，我的淺見是：

1.合法性？未來如何合法？農舍是給農民放耕作農具休息用的，大師把房子變成有錢人的莊園。未來如果真的是以農舍來申請合法，我倒是很想知道他的法令檢討是如何過的。

2.每一個案子各自為政，是否考量整體的配合，是否有考慮當地的微氣候狀況？感覺是硬塞量體在土地上。

3.以山坡地開發的觀點來看，據說還有幾百戶要開發，適宜嗎？我是覺的不妥當。

[路人]

我們錯在那裡？

1。引自本站相關報導：http://bbs.archi.sdnl.org/viewtopic.php?t=506
據了解，澳底這塊土地的前身是柏林高爾夫球場，因前手經營者財務吃緊，五年前經營權移轉到捷年手上，除了70公頃將興建176戶豪宅，還有100公頃建設公司打算另外開設馬場、連鎖民宿，野心不小。

呂台年說，澳底大地是以農業發展條例興建農舍，每戶依法土地面積都超過750坪以上。。。

據了解，這20戶豪華農舍土地已陸續過戶到客戶名下，但得等待兩年才能動工，若加上一年興建時間，最後完工時間大約在三年後。

2。50年前，台灣所有河川裡都有魚，包括台北市（據我世居台北市的親戚說），現在台灣大部份的河川沒有魚了，包括平地鄉間。我們拿所有賺的錢去整治河川，恐怕也回不去了。

3。新房散「毒氣」男子罹腎炎險洗腎（引自http://www.archifield.net/vb/showthread.php?p=8342#post8342）
新家裝潢看起來美輪美奐，卻可能處處暗藏「毒氣」，一名年輕男子住進新家之後沒多久就得了腎炎，還差點得洗 腎。（美國加州兩年前禁用含甲酫的建材，有其他州也跟進）

我們錯在生活在一個不保護我們健康（上3），不在乎子孫（上2），及有錢也要委屈地活（上1）的國家裡，更可悲的事是如果澳底計劃不成功（因為生活機能，環境氣候，很有可能成為澳底廢墟），但我們子孫要概括承受！

我想起湯姆克魯斯演的軍官與紳士，那個小兵無辜地問他的班長：我們執行上級命令，我們錯在那裡？我想代他班長答的是：我們錯在沒有尊重這塊土地與生命！

[chao1974]

路人兄
依照您的邏輯
農舍申請、甚至集村農舍都是錯的
因為根本不該有這類東西出現了

[L-archi]

呂台年說，澳底大地是以農業發展條例興建農舍，每戶依法土地面積都超過750坪以上。。。
據了解，這20戶豪華農舍土地已陸續過戶到客戶名下，但得等待兩年才能動工，若加上一年興建時間，最後完工時間大約在三年後。

小弟推測這句話的原因來自這裡（紅字部分），因為興建農舍之申請人需設籍當地滿兩年，還有土地取得（地籍謄本上的登記時間）2年後才能申請。
---------------------------
法規：農業用地興建農舍辦法 (民國 93 年 06 月 16 日 修正)
第 3 條
依本條例第十八條第一項規定申請興建農舍之申請人應為農民，其資格應
符合下列條件，並經直轄市、縣 (市) 主管機關核定：
一、年滿二十歲或未滿二十歲已結婚者。
二、申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣 (市) 內，
且其土地取得及戶籍登記均應滿二年者。但參加集村興建農舍者，不
在此限。
三、申請興建農舍之該宗農業用地面積不得小於零點二五公頃。但參加集
村興建農舍及於離島地區興建農舍者，不在此限。
四、申請人無自用農舍者。
五、申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用，並
屬未經申請興建農舍之農業用地。
直轄市、縣 (市) 政府為辦理前項申請興建農舍之核定作業，得由農業單
位邀集環境保護、建築管理、地政、都市計畫等單位組成審查小組。
本條例中華民國八十九年一月二十八日修正生效前取得之農業用地，有下
列情形之一者，得準用前條規定申請興建農舍：
一、依法被徵收。
二、依法為得徵收之土地，經土地所有權人自願以協議價購方式讓售與需
地機關。
前項土地所有權人申請興建農舍，以自公告徵收或完成讓售移轉登記之日
起一年內，於同一直轄市、縣 (市) 內重新購置農業用地者為限，其申請
面積並不得超過原被徵收或讓售土地之面積。

[hara]

其實這篇文章的原始目的
是希望討論近年來「建築大師風靡台灣」的現象
對於農舍開發或澳底案的主題並無太多關聯

建議或許可以另開針對「澳底」或「農舍」的專版來討論之
或許會有更深入、更多元的意見討論哦

有關「農舍」的討論：http://bbs.archi.sdnl.org/viewtopic.php?t=977