請教有關工地無法提供承商進場施作之工期疑問?


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請教有關工地無法提供承商進場施作之工期疑

文章monster » 2008 6月 20 (週五) 4:57 pm



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敝人手上目前有一個案子
是96年7月決標,96年9月開工,
但是承商之施工品質計畫書卻拖到96年12月才審查通過,
在開工前二個月(即96年9月至96年11月)承商一直遲不進場施作
因為本案基地有另一工程乙同時進行,
但另一工程乙之主辦單位經協調同意我們先進場,
本案承商卻遲未進場,
工程乙之承商受限於合約履約期限,即於96年11月中旬進場施作至11月底,
現在案子已逾期,
承商要求96年11月他要進場施作之時間因受限於工程乙進行,造成他無法施作,因此要求展延工期。(此段時間未符合要徑作業,且其施工日報表亦有記載施作其未受工程乙影響之其他位置)
想請教各位承商如此要求是否合理?

目前公司技師是作如此解釋
施工期間承商因執行之業務眾多,再加上承商評估其工期來得及,
故而前二個月承商未進場施作,是承商之權益,但承商要進場施作時,甲方無法提供其進場施作,
屬甲方之過失,因此承商可以據此要求展延,但需符合施工進度表之要徑作業。

逾期罰款-(九十)工程企字第九○○○○七五二號函辦理,逾期罰款無分工作天、日歷天、假日、雨天、颱風天也要算逾期。目前一日二萬元工程罰款(好爽!!,這承商過程實在是很囂張)

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monster
 
文章: 86
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文章ianking » 2008 7月 17 (週四) 2:34 pm

1.於合約內容先看妥,是否受限於甲乙兩方不得同時施作,若無則甲乙兩方可同時進行
2.於同時進行中,若因乙方施作,而甲方不能進場施作,為何當初甲方並無發文尋求解決,故該理由不成立
3.若有發文函尋求解決,是否有相關佐證及協調會議資料,若有則依會議紀錄內容進行
4.若以上皆無,該承商必須受罰,因日後法官僅依相關合約及相關文函之佐證資料判定,若以上承商都無法提出,則敗訴!
以我的經驗我可以告訴你,承商可能在等鋼筋相關原物料降價,因為成本問題
不要只聽承商的苦肉計,為了錢他可能會拖你下水讓你揹黑鍋
多年的公共工程經驗,我碰到的濫營造廠太多了,什麼濫招數都有,如果你是協助建築師的監照單位,那一切依條文形式,不然小心禍上身!
人到這世上的使命是何物?
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ianking
 
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文章monster » 2008 7月 18 (週五) 1:00 pm

感謝您的回覆
其實目前本案已逾期了
平心而論,承商於本工程執行過程並無不當行為(只是每月來個申請停工、不計工期的公文,理由都很奇怪),
真要說有問題,應該是指他在本工程請了三個市議員當顧問(這營造廠老闆給我的錯覺是他是議長,不然怎麼可以叫三個市議員來關切本工程),還有就是去調查局檢舉本案設計單位有綁標行為,
其他就是我們要求要作的事情(如缺失、分項施工計畫書...等都不送),
然後是材料審查未通過,就直接叫材料進場,當材料不符合圖說時就說是我們監造單位的問題(我在材料進場時都有在施工日報表上記載某某材料進場,尚未核准材料之類的),
現在他要來申請估驗了,(進度還是落後10%以上)依契約規定,業主得估驗,但暫停付款,
不過在契約中有些補充條款註明,甲方工程司交辦事項,未執行時暫停估驗。
對於這種承商真是無力感
monster
 
文章: 86
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文章ianking » 2008 7月 18 (週五) 3:35 pm

我了解你的苦衷
對於這類的"鴨霸"營造廠,唯一的途徑就是公事公辦
不用替他們尋求解決之道,畢竟不佳的營造廠就是應該要消失在建築工程界
我很痛恨只為了自身利益而不顧他人及合約內容的營造廠
三個字"殺無赦"
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ianking
 
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文章阿哥哥 » 2008 7月 18 (週五) 7:15 pm

ianking 寫:三個字"殺無赦"


『順吾則生,逆吾吃賽』 :twisted: :twisted: :twisted:
阿哥哥
 
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文章monster » 2008 7月 21 (週一) 8:52 am

我也很想殺無赦
無奈有太多人幫他護航
像目前進度70%(已達竣工日期),即落後20%
但是在公共工程處 處長室的案件控管黑板上進度卻是寫96%
難怪我這件一直等不到人來查核
也許真的作到吃月餅時(希望不要到吃湯圓時),工程會才會來吧@@
monster
 
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文章ianking » 2008 7月 21 (週一) 10:58 pm

我是覺得要先了解你們建築師現在的狀況,幫與不幫很重要,因為可能其中有牽扯其他問題,另外把自己有利(可自保的文件)的證據先自行保留
我遇過大家都想幫的營造廠,但是最後營造廠卻反咬一口
靜觀其變,以靜制動,當兵遇上強盜時靠的是智慧~~"博心機~"
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