竣工展期後卻無法如期完工如何解決?


建築營建法規、事務所經營與管理、建築材料與工法、工地實務。

Re: 竣工展期後卻無法如期完工如何解決?

文章taiher » 2007 12月 15 (週六) 7:40 am



▼google ads連結

蘇 寫:建照執照依規定竣工展期最多一年,但工期卻無法如期完工請問只能重新執照一個方法可解


幾種解決方式

重領建照

不然還有一種拖延的方法
說要辦消防等 使照先去掛號再說
半年的補正期間再來想辦法

或者是變更設計
將未蓋的樓板面積減少增加樓層數或
地下室(結構有問題的話 多增加一棟)

也可以變更設計
沒蓋的就不蓋了~先將已完成結構體部份修改
先領使照再說

不然就是內政部發函來定竣工時間也可

更或者是被指定為特種建築物
還是建築法第99條免適用建築法之建築物

如果是變電所
還能用民眾抗爭做為理由
申請某些時程不計入工期

很多方式啦...

說到這

我就想到為什麼西班牙的那個教堂可以蓋100年
到現在都沒蓋好

ㄛ~也許它也被指定為不適用建築法一部或全部啦...呵呵~~
(發現可以用注音文,ㄏㄏ)

加入建築人討論區粉絲團
taiher
 
文章: 14
註冊時間: 2007 11月 30 (週五) 11:19 pm

Re: 竣工展期後卻無法如期完工如何解決?

文章archdj » 2007 12月 16 (週日) 11:02 pm

taiher兄建造執照流程高手呢! :lol:
taiher 寫:不然就是內政部發函來定竣工時間也可
更或者是被指定為特種建築物
還是建築法第99條免適用建築法之建築物

如果是變電所
還能用民眾抗爭做為理由
申請某些時程不計入工期
很多方式啦...


想請教學校taiher兄學校建築容易被內政部認定特種建築物嗎?
archdj
 
文章: 590
註冊時間: 2007 11月 14 (週三) 9:00 pm

文章kogiga » 2007 12月 17 (週一) 11:58 am

以前遇過一個案子,未申請建照,擅自建造到快完工要辦使照才來申請的案例。
就法而言,沒有建照(不管你是沒申請還是逾期作廢)就是無照建築,建管單位都得以違章建築程序來處理。
違建可分程序違建、實質違建,如果你的案子是前者且可以符合現行法令規定,我覺得就直接申請補辦建照(建造、使用);未符合現行法令規定者,可能要先修改至符合再申辦。
擅自動工的罰款一定免不了,還要經建築師、技師辦理安全鑑定(同時作為施工勘驗文件),經建管單位勘驗或會勘後,如果沒問題,再依法核發執照。有些建管單位也許會還追究承辦建築師、營造業的執業責任(可歸責)。
ps.以上僅供參考,一切仍應依法及主管機關認定為準。

蘇 寫:本案位於連江縣(馬祖)一個學校校園整體規劃建築,其中一棟建築(地下一層、地上四層、屋突一層)分二期施工
而且同時請領了二張建照執照,二張建照執同時於94.11.29開工,二張建照執照都是規定竣工期限17個月,二張建照執照都竣工展延一次至97.04.29,現在一期使照申請中,二期剛動工,所有工期幾乎都在一期用完了,剩下五個月又碰上過年..

公共工程因為發包問題(流標)常常造成無法如期開工,導致建照執照作廢需重新申請建照;不過無法如期竣工導致建照執照作廢還是第一次碰上,請各位幫我想想辦法喽。謝謝...謝謝...
kogiga
 
文章: 213
註冊時間: 2007 11月 12 (週一) 3:46 pm

文章L-archi » 2007 12月 18 (週二) 12:23 am

蘇 寫:本案位於連江縣(馬祖)一個學校校園整體規劃建築,其中一棟建築(地下一層、地上四層、屋突一層)分二期施工
而且同時請領了二張建照執照,二張建照執同時於94.11.29開工,二張建照執照都是規定竣工期限17個月,二張建照執照都竣工展延一次至97.04.29,現在一期使照申請中,二期剛動工,所有工期幾乎都在一期用完了,剩下五個月又碰上過年..


這個案子的業主應該是連江縣政府教育局,可以請教育局幫忙跟建築管理單位協調如何辦理,都是公家案子很好處理的,或是請業主主動召開工期協調會議,事務所這邊協助做專業說明,這樣建管單位就有理由可以延長學校的工期。
L-archi
 
文章: 3134
註冊時間: 2007 11月 10 (週六) 10:59 am
來自: 台灣

上一頁

回到 經驗交流

誰在線上

正在瀏覽這個版面的使用者:沒有註冊會員 和 2 位訪客