竣工展期後卻無法如期完工如何解決？

[taiher]

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建照執照依規定竣工展期最多一年，但工期卻無法如期完工請問只能重新執照一個方法可解

幾種解決方式

重領建照

不然還有一種拖延的方法
說要辦消防等 使照先去掛號再說
半年的補正期間再來想辦法

或者是變更設計
將未蓋的樓板面積減少增加樓層數或
地下室(結構有問題的話 多增加一棟)

也可以變更設計
沒蓋的就不蓋了~先將已完成結構體部份修改
先領使照再說

不然就是內政部發函來定竣工時間也可

更或者是被指定為特種建築物
還是建築法第99條免適用建築法之建築物

如果是變電所
還能用民眾抗爭做為理由
申請某些時程不計入工期

很多方式啦...

說到這

我就想到為什麼西班牙的那個教堂可以蓋100年
到現在都沒蓋好

ㄛ~也許它也被指定為不適用建築法一部或全部啦...呵呵~~
(發現可以用注音文,ㄏㄏ)

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[archdj]

taiher兄建造執照流程高手呢!

不然就是內政部發函來定竣工時間也可
更或者是被指定為特種建築物
還是建築法第99條免適用建築法之建築物

如果是變電所
還能用民眾抗爭做為理由
申請某些時程不計入工期
很多方式啦...

想請教學校taiher兄學校建築容易被內政部認定特種建築物嗎?

[kogiga]

以前遇過一個案子，未申請建照，擅自建造到快完工要辦使照才來申請的案例。
就法而言，沒有建照(不管你是沒申請還是逾期作廢)就是無照建築，建管單位都得以違章建築程序來處理。
違建可分程序違建、實質違建，如果你的案子是前者且可以符合現行法令規定，我覺得就直接申請補辦建照(建造、使用)；未符合現行法令規定者，可能要先修改至符合再申辦。
擅自動工的罰款一定免不了，還要經建築師、技師辦理安全鑑定(同時作為施工勘驗文件)，經建管單位勘驗或會勘後，如果沒問題，再依法核發執照。有些建管單位也許會還追究承辦建築師、營造業的執業責任(可歸責)。
ps.以上僅供參考，一切仍應依法及主管機關認定為準。

本案位於連江縣(馬祖)一個學校校園整體規劃建築,其中一棟建築(地下一層、地上四層、屋突一層)分二期施工
而且同時請領了二張建照執照，二張建照執同時於94.11.29開工，二張建照執照都是規定竣工期限17個月，二張建照執照都竣工展延一次至97.04.29，現在一期使照申請中，二期剛動工,所有工期幾乎都在一期用完了,剩下五個月又碰上過年．．

公共工程因為發包問題(流標)常常造成無法如期開工，導致建照執照作廢需重新申請建照；不過無法如期竣工導致建照執照作廢還是第一次碰上，請各位幫我想想辦法喽。謝謝．．．謝謝．．．

[L-archi]

本案位於連江縣(馬祖)一個學校校園整體規劃建築,其中一棟建築(地下一層、地上四層、屋突一層)分二期施工
而且同時請領了二張建照執照，二張建照執同時於94.11.29開工，二張建照執照都是規定竣工期限17個月，二張建照執照都竣工展延一次至97.04.29，現在一期使照申請中，二期剛動工,所有工期幾乎都在一期用完了,剩下五個月又碰上過年．．

這個案子的業主應該是連江縣政府教育局，可以請教育局幫忙跟建築管理單位協調如何辦理，都是公家案子很好處理的，或是請業主主動召開工期協調會議，事務所這邊協助做專業說明，這樣建管單位就有理由可以延長學校的工期。