請問建案 建蔽率 容積率問題.


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請問建案 建蔽率 容積率問題.

文章jamee94 » 2014 6月 10 (週二) 11:45 am



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桃園縣住宅區基地 建蔽率47.09% 設計容積率是431.92%
基地是9493坪 一層有8戶 共8棟 23樓*4棟 20樓*3 21樓*1
這樣的設計是合理的嗎?

另外想請問這計算公式 是如何推算計算的呢?

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jamee94
 
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註冊時間: 2014 6月 10 (週二) 11:42 am

文章夜規人 » 2014 6月 14 (週六) 11:49 am

銷售坪預估9493x4.32x1.6=65767坪(建商不同會有些許差異)
總戶數概算 8x(22x4+19x3+20x1)=1320
平均單戶坪數65767/1320=50坪
以單戶平均50坪(有的坪數會大些,有的小一點),每個樓層配置8戶,格局、通風、採光要處理的好會很困難,就經驗來看應該不會有建商做這樣的產品來賣。
夜規人
 
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