鐵路用地之容積管制?

[chenkafka]

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首次接觸"鐵路用地"案例,相關規定法條較無一般用地要求清楚~
想請教有接觸過"鐵路用地"之同業相關問題
本人經查都市計劃相關規定與地方土管規定...
"鐵路用地"只要求建築面積=70%,容積率無相關說明及要求?
是鐵路用地過大 容積可以不用管制?或者有其它規定呢??

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[pliotb]

鐵路用地屬交通設施用地，所有權屬交通部之鐵路管理局，考量交通設施之專業設置與相關規定，並無特別
訂定總量管制，惟一般站區基地亦相當廣，因此亦無特別需要訂定容積率規定。
後續chenkafka兄需考慮請照階段地方政府是否有要求法定空地綠化面積比率規定，CHECK站區內是否有既有違建補照問題與都市計畫劃設鐵路用地範圍(有無需要一宗土地辦理)。

[chenkafka]

鐵路用地屬交通設施用地，所有權屬交通部之鐵路管理局，考量交通設施之專業設置與相關規定，並無特別
訂定總量管制，惟一般站區基地亦相當廣，因此亦無特別需要訂定容積率規定。
後續chenkafka兄需考慮請照階段地方政府是否有要求法定空地綠化面積比率規定，CHECK站區內是否有既有違建補照問題與都市計畫劃設鐵路用地範圍(有無需要一宗土地辦理)。

感謝您的說明與回覆~
您的建議內容 正是目前本人所遇到的><"感恩啊~!!