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我的地為一般狹長型,前面面寬以兩側牆中心算起共計468公分,
目前我基地已蓋好又放完樣,實際去量測477公分,差9公分小於468*0.02=9,36公分,有點擔心一樓蓋起來並再外加抹壁磁磚大於9.36公分,因為剛好在邊緣.
而我基地後面面寬因有缺一角關係,所以面寬以兩側牆中心算起為330公分,實際去量測337,共差7公分大於330*0.02=6.6公分.
因上述結果讓我很擔心使用執照拿不到,現場鑑界面積及面寬都比建築師畫的圖還要寬,當然實際蓋的房子前後面寬都沒有超過鑑界線並都有留碰撞距離,當初泥作在放樣時有考量鑑界面面寬有比實際圖面較寬,而且又有百分之二的誤差彈性,在放樣時硬是比圖面尺寸多的3~4公分,因後續人為誤差及基地不平關係,以目前量測數值,如上述結果,都在誤差容許值邊緣左右,真的讓我很擔心使用執照拿不到,
我有反問泥作沒問題嗎?
泥作跟我回答是前後面寬只要在10公分以內都沒問題,而外牆後續抹壁及貼磁磚,則不需考慮他的厚度,因為是以兩側牆中心計算,我是真的蠻懷疑,所以上來請教大家.
我的容積率為150,實際已經用了149.82,已經沒有彈性來做調整.
以下法規是我上網查的
建築物之竣工尺寸，高度誤差在百分之一以下，未逾三十公分；各樓層高度誤差在百分之三以下，未逾十公分；各樓地板面積誤差在百分之三以下，未逾三平方公尺；其他各部分尺寸誤差在百分之二以下，未逾十公分者，視為符合核定計畫。但臨接騎樓線或指定牆面線部分，其誤差不得超過五公分。
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